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在深圳快速城市化進(jìn)程中，作為中心區(qū)的福田CBD發(fā)展迅猛，在這里人們的生活方式被重新定義，全新的購物習(xí)慣、工作模式以及社交方式，帶來了與眾不同的“商業(yè)-工作-文化”相平衡的城市空間。為滿足日新月異的生活需求，Aedas執(zhí)行董事林世杰帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在其中的中心地段，翻新修繕了一期情景式購物中心福田星河COCO Park，以及南側(cè)由君悅百貨改造而成的福田星河COCO Park二期。
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▲項(xiàng)目所在地
項(xiàng)目坐落在主干道旁，毗鄰福田高鐵站，有著顯著的交通先天優(yōu)勢，周邊分布著包括深圳第一高樓平安國際金融中心在內(nèi)的多個重要住宅、文化空間和商業(yè)建筑，地塊之間連接緊密。設(shè)計(jì)通過外立面翻新、內(nèi)部空間動線優(yōu)化以及公共空間品質(zhì)提升，將福田星河COCO Park全面升級，以充滿活力與青春氣息的熱門地標(biāo)形象，融入城市肌理。
01
星河COCO Park一期
Phase 1 – COCO Park
立面升級改造
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商場原本的立面已經(jīng)不合時宜，建筑的四個角部有著截然不同的形態(tài)，但卻并非商場入口，多個入口空間隱藏在商鋪立面之中，讓人無法直觀察覺位置所在。雜亂無章的廣告牌和懸臂屋頂，進(jìn)一步遮擋了立面設(shè)計(jì)，大幅降低了商場對游客的視覺吸引力。
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▲體量生成過程
面對這一現(xiàn)狀，團(tuán)隊(duì)根據(jù)各街道的城市界面特點(diǎn)，進(jìn)行針對性設(shè)計(jì)，重新定義入口形象，并采用全新的立面材質(zhì)，以透明玻璃幕墻搭配米色花崗巖，將商店廣告牌和照明設(shè)施與之融為一體，向各方向的往來行人全方位展示煥然一新的商場形象。
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設(shè)計(jì)只保留了東南角原有的標(biāo)示性圓筒形態(tài)，其他立面的角部形態(tài)都被新立面淡化，折疊玻璃的幕墻盒子重新定義了入口形象。東南入口的折疊玻璃幕墻搭配流線型雨棚，獨(dú)特的輪廓造型，配合大型屏幕和燈光效果，營造出充滿活力的入口廣場。
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東北入口面向平安中心的繁華街道，設(shè)計(jì)以折疊幕墻搭配燈光打造南部立面。嵌入照明廣告牌，營造出互動式入口空間，與商場外的露天座椅相得益彰。
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西南入口緊鄰地鐵，設(shè)計(jì)將懸臂式屋頂后移至立面上方，讓往來目光聚焦于玻璃幕墻的入口空間。
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西北入口原有的葉子形態(tài)被新石材立面淡化，轉(zhuǎn)角位置設(shè)有特大LED屏，表現(xiàn)商業(yè)氣氛之余卻沒有令旁邊的入口有喧賓奪主的感覺。
優(yōu)化空間動線
商場地下一層與地鐵站的連接處，由于快閃店的無序布局，導(dǎo)致人流通行效率較低。同時整體入動線不連貫且不流暢，影響了購物體驗(yàn)以及某些空間的可達(dá)性，繼而降低了商業(yè)價值，而商場與庭院之間也缺乏聯(lián)系。
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▲優(yōu)化動線，地下一層
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▲優(yōu)化動線，一層
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▲優(yōu)化動線，二層
因此，設(shè)計(jì)重新配置店面、拓寬店鋪寬度，突出入口空間的同時，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入其中，緩解地鐵站的人流壓力。并重新設(shè)置自動扶梯數(shù)量及布局，提升垂直層面的通達(dá)，全面優(yōu)化空間的流通性。
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▲庭院空間
設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)貙⒅攸c(diǎn)店面后移，退讓出了更寬松的公共空間，并與造型動感的露臺相結(jié)合，將自然綠意引入商業(yè)空間，模糊了室內(nèi)外界限，優(yōu)化的動線改善了室內(nèi)與庭院之間的往來通達(dá)，讓建筑與自然融為一體。
全面提升公共空間
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福田星河COCO Park建立之初旨在為年輕群體提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，但隨著歲月洗禮，老舊的建筑逐漸無法跟上周圍社區(qū)的發(fā)展步伐，過時的建筑也缺少了綠化空間和“公園”氛圍。
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▲下沉廣場
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▲屋頂花園
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▲特色咖啡廳
翻新后福田星河COCO Park大大提升和優(yōu)化了開放活動空間，充滿了活力和自然氣息。設(shè)計(jì)通過露臺、下沉式廣場、庭院、中庭、屋頂花園和新建的特色咖啡亭，為社區(qū)提供了多孔且相互連接的公共空間，營造出“公園”般生機(jī)勃勃、輕松愜意的氛圍，讓各年齡段的消費(fèi)者都可以在這里擁有用餐、休閑和社交的樂趣。
大自然主題的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)
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中庭采用了巨大的屋頂天窗，將和煦的日光引入室內(nèi)，陽光透過樹林圖案的穿孔板，在自然色系的隨機(jī)地面鋪裝上形成獨(dú)特的光影效果，營造出明亮而溫馨的空間氛圍。
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▲室內(nèi)引用自然元素
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▲明亮的室內(nèi)空間
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▲電梯廳高低起伏的金屬條
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▲立體的水波紋格柵天花
室內(nèi)設(shè)計(jì)引用大自然的原素為藍(lán)本，如奏曲的樹葉、立體的水波紋天花，搭配特色照明系統(tǒng)和綠色墻面，綠意盎然，郁郁蔥蔥，呼應(yīng)了整體的公園主題。
02
二期君悅百貨改造
Phase 2 Renovation of DREAMS-ON
立面改造優(yōu)化
項(xiàng)目二期的前身是毗鄰福田星河COCO Park的君悅百貨，它始建于2004年，兩層的裙樓內(nèi)有著38,000平方米的商業(yè)空間，塔樓為大型住宅和會所。由于百貨逐漸無法滿足時代發(fā)展的需求，購物中心式的改造勢在必行。
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設(shè)計(jì)延續(xù)了一期的建筑語言，力圖構(gòu)建出簡潔典雅的裙樓形象，并突出入口以及廣告牌。裙房東北入口與一期相互連接，采用了一致的折疊式玻璃幕墻，并通過略帶弧度張開的雨篷突出入口空間。石材立面與LED照明完美融合，和廣告燈牌一同，營造出充滿活力的視覺效果。店面以通透的玻璃幕墻搭配香檳金的百葉，現(xiàn)代而典雅。對側(cè)的西北入口采用相同的設(shè)計(jì)，構(gòu)筑出輕松盎然的商業(yè)氛圍。
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▲裙樓形象
南北入口采用雙層通高的玻璃箱體，暖色調(diào)的石材搭配百葉窗和線形燈帶，打造出簡潔的立面形象。南側(cè)以兒童產(chǎn)品和教育機(jī)構(gòu)為主，設(shè)計(jì)通過溫馨愜意的空間環(huán)境，為訪客營造出舒適的到達(dá)體驗(yàn)。
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▲項(xiàng)目鳥瞰圖
林世杰表示：“我們希望一直延續(xù)福田星河COCO Park在深圳年輕人心目中的超人氣形象。通過優(yōu)雅而充滿活力的外立面、綠色動感的庭院、優(yōu)化的動線導(dǎo)向，以及時尚的內(nèi)部裝修，全面提升項(xiàng)目商業(yè)價值，以配合深圳年輕群體全新的生活方式?！?/p>