項(xiàng)目名稱
8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)
業(yè)主名稱
廣州市八號(hào)倉(cāng)商業(yè)管理有限公司
業(yè)主設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人
陰明月,趙雄
項(xiàng)目地點(diǎn)
廣州市從化區(qū)裝飾
項(xiàng)目面積
80882㎡
景觀項(xiàng)目面積
29100㎡
設(shè)計(jì)時(shí)間
2022年5月24日
開業(yè)時(shí)間
2023年9月28日
項(xiàng)目設(shè)計(jì)總顧問
劉曉都
中心廣場(chǎng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)
都市實(shí)踐劉曉都工作室
主創(chuàng)設(shè)計(jì)師
劉曉都
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
李安紅
定位策劃
開始品牌創(chuàng)新咨詢（深圳）有限公司劉依達(dá) 侯冰
景觀方案主創(chuàng)設(shè)計(jì)師
高巖
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
張玉鳳
設(shè)計(jì)組
余瀟蕾,李朝展,劉呈華
裝飾施工圖設(shè)計(jì)
E+深圳易加設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
劉華波
建筑設(shè)計(jì)組
劉建雄,張銳、文錦賢、 潘海珍
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)組
王開明,楊何林,伍興偉,莊登發(fā)
電氣設(shè)計(jì)組
孫維,楊穎
景觀施工圖設(shè)計(jì)
E+深圳易加設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
王斌
設(shè)計(jì)組
王斌（園建設(shè)計(jì)）,黃金雄（綠化設(shè)計(jì)）,李根（水電設(shè)計(jì)）
其他合作方
平面導(dǎo)視設(shè)計(jì)
和兮品牌設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
梁穎怡（Wing）
設(shè)計(jì)組
林偉良（Alex）,張家杰（Clement）,郭金寶（Kimboo）,史勵(lì)（Lilth）
室內(nèi)方案
深圳市雋時(shí)設(shè)計(jì)有限公司
室內(nèi)方案主創(chuàng)設(shè)計(jì)師
馮非凡
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
劉紅偉
設(shè)計(jì)組
牛靜賢,石美桃
室內(nèi)施工圖
深圳適也設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
沈開鎮(zhèn)
設(shè)計(jì)組
姚依健,楊浩,劉晨
燈光設(shè)計(jì)
上海碧甫照明設(shè)計(jì)有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
蔣強(qiáng)苧
設(shè)計(jì)組
王凱、陳夢(mèng)、李欣榆、吳依婷、葉婷
幕墻設(shè)計(jì)
深圳市朋格幕墻設(shè)計(jì)咨詢有限公司
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
王繼業(yè)
設(shè)計(jì)組
姜孟君,徐雙翼,廖源,譚明,李藝鋒
材料廠家
水磨石
云浮市阿斯頓水磨石有限公司,云浮市金拱門石材有限公司
水泥花磚
廈門見南花商貿(mào)有限公司
石材
河南宏星石材有限公司
沖孔鋁板
佛山市鋁翼新型建材有限公司
鋁格柵
佛山市佳創(chuàng)峰裝飾材料有限公司
鋁單板、鋁拉網(wǎng)板
佛山市科霸建材科技有限公司
![]()
過去30年間，中國(guó)業(yè)主借鑒歐洲奧特萊斯模式建造了大量仿歐式商業(yè)體，隨著商業(yè)繁榮期的逐漸落幕，這類“假洋鬼子”建筑熱潮消退，同時(shí)也面臨著極大的轉(zhuǎn)型壓力。
面對(duì)這類型的城市更新，8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)，以顏色為武器，不僅將仿歐“死城”轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)充滿活力的城市地標(biāo)，還為廣州北部地區(qū)增添了一個(gè)城市微度假休閑目的地。
#01
從仿歐“死城”到人潮涌動(dòng)的新奧萊，輕量改造重塑生機(jī)
![]()
![]()
廣州從化八號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)為業(yè)主2018年建成的11萬方歐陸風(fēng)情奧萊街區(qū)，因故閑置多年，亟待盤活。
設(shè)計(jì)師以超輕量低成本策略，重塑空間氣質(zhì)——通過低飽和度色系替代繁復(fù)裝飾，構(gòu)建年輕化、活力感與時(shí)尚度并置的視覺體系；通過韻律、節(jié)奏等手法解構(gòu)原有立面，以郊野野奢的自然意象營(yíng)造微度假人群向往的野趣場(chǎng)域。
從商業(yè)邏輯到空間形態(tài)，從形象塑造到文化內(nèi)核，本次改造實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性整合與有機(jī)統(tǒng)一，使一度荒廢的龐然大物重?zé)ㄐ聶C(jī)。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
“微度假奧萊綜合體”的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，開業(yè)即成為熱點(diǎn)話題與人氣聚集地。在短短的9天內(nèi)，客流突破50萬+、車流量突破6萬+。連續(xù)四日榮登大眾點(diǎn)評(píng)廣州市榜首，其中小紅書、抖音等各大線上自媒體平臺(tái)總熱度超5000W+、 抖音話題參與度達(dá)2000W+、小紅書話題討論超1500W+，大眾點(diǎn)評(píng)收藏評(píng)論種草超2W+。
這場(chǎng)以色彩煥新為起點(diǎn)的輕量改造實(shí)驗(yàn)，不僅打破了“假洋鬼子”商業(yè)體退市的宿命論，更以數(shù)據(jù)實(shí)證——當(dāng)設(shè)計(jì)回歸本土語境時(shí)，沉寂的舊資產(chǎn)仍能釋放超出預(yù)期的市場(chǎng)潛力。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
#02
古典樂曲的當(dāng)代Remix：
以街區(qū)為樂章，以色彩為音符
![]()
這個(gè)手法就像是古典樂曲的當(dāng)代Remix. 以四個(gè)街區(qū)對(duì)應(yīng)四個(gè)樂章， 在不大拆大建，改變?cè)袣W式建筑節(jié)奏的前提下， 對(duì)色彩情緒，和弦，華彩樂段進(jìn)行了重構(gòu)， 將保守傳統(tǒng)的而且比例失調(diào)的假古董， 通過色彩和現(xiàn)代手法的混搭， 重新譜寫一首具有當(dāng)代色彩的音樂。
——李甫，易加主創(chuàng)建筑師
![]()
![]()
設(shè)計(jì)以音樂為概念，將原有的建筑與現(xiàn)代改造視為古典樂曲的當(dāng)代Remix，并以功能為依據(jù)，將奧萊小鎮(zhèn)的四個(gè)街區(qū)分別對(duì)應(yīng)四個(gè)樂章——沿街外立面為金色變奏、運(yùn)動(dòng)街區(qū)為藍(lán)色變奏、新建的建筑體量為透明變奏以及代表中心廣場(chǎng)的古羅馬狂想曲。
第一個(gè)簡(jiǎn)單直接的改動(dòng)，是將原有的全部建筑墻體刷成淺色，去掉混雜的色彩和材料質(zhì)感，只留下由建筑結(jié)構(gòu)帶來的空間律動(dòng)，如同音樂中的背景節(jié)拍。
![]()
![]()
![]()
沿街外立面建立對(duì)地鐵站和快速路的城市到達(dá)形象。用金色“禮盒緞帶” 為大尺度立面賦予新舊建筑的跳躍性對(duì)比。并沿著入口大堂的天幕延伸到中軸線。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
整個(gè)設(shè)計(jì)的最高潮部分位于橢圓的中心廣場(chǎng)。這里是地面與地下空間客流聚集和集散地，需要一個(gè)“奇觀”式的公共景觀。
設(shè)計(jì)采用了一個(gè)模擬古羅馬輸水道的意向，輸水道在中間疊落，水就變成一個(gè)瀑布落在廢墟上，變成了噴泉。
![]()
![]()
它會(huì)變成整個(gè)奧萊小鎮(zhèn)給人印象最深的一個(gè)亮點(diǎn)，讓來到小鎮(zhèn)的人徹底記住它。我覺得這對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目很重要，你必須得有一樣讓人家能夠記得住的一個(gè)標(biāo)志物。就像一提到巴黎會(huì)想到凱旋門和埃菲爾鐵塔的存在一樣。
——?jiǎng)远?/p>
中心廣場(chǎng)建筑師，項(xiàng)目設(shè)計(jì)總顧問
![]()
![]()
![]()
![]()
#03
以水為引，生態(tài)景觀增添
自然趣味與情感連接
景觀設(shè)計(jì)深入挖掘流溪河的水文化，以水為核心元素貫穿整個(gè)項(xiàng)目，結(jié)合“樂水”、“觀水”、“親水”等互動(dòng)和體驗(yàn)元素，力求營(yíng)造一個(gè)充滿趣味性和生態(tài)體驗(yàn)感的空間。
通過景觀造型的變化和材料的選擇，設(shè)計(jì)了多個(gè)以水為主題的景觀節(jié)點(diǎn)，如人工溪流、噴泉和水景雕塑等。這些水元素不僅增強(qiáng)了項(xiàng)目的自然氛圍，還為游客提供了視覺和聽覺的享受，提升了整體景觀的趣味性和體驗(yàn)感。
![]()
![]()
![]()
![]()
此外，設(shè)計(jì)在消防環(huán)道允許的范圍內(nèi)，盡量增加綠化面積。在入口廣場(chǎng)、中軸線和環(huán)廊處布置大量綠植，營(yíng)造一個(gè)充滿生機(jī)和自然氣息的空間。通過精心選擇本地適宜的植物種類，使得景觀設(shè)計(jì)既符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，又能達(dá)到四季有景、四季常綠的效果。
![]()
![]()
本案是景觀與建筑整體設(shè)計(jì)，共同創(chuàng)造價(jià)值的一個(gè)典范，秉承了我們景觀設(shè)計(jì)要好用，好玩和好看的一貫原則。景觀設(shè)計(jì)在“微度假”理念的指導(dǎo)下，圍繞流溪河主題，創(chuàng)造了與自然和諧共生的景觀體系，強(qiáng)調(diào)互動(dòng)性和生態(tài)體驗(yàn)感。
——高巖，景觀設(shè)計(jì)主創(chuàng)建筑師
#04
景觀建筑雙管齊下，打造獨(dú)樹一幟的
城市微度假休閑目的地
項(xiàng)目把流溪河的元素融入進(jìn)來，將周邊的自然景觀最大程度的利用，同時(shí)在項(xiàng)目?jī)?nèi)部享受到都市里的商業(yè)服務(wù)品質(zhì)， 整個(gè)微度假生態(tài)實(shí)現(xiàn)閉環(huán)。消費(fèi)者在這個(gè)小鎮(zhèn)上，既能買到物美價(jià)廉的商品，又可以體驗(yàn)戶外休閑或充滿野趣的內(nèi)容，孩子有體驗(yàn)，大人有休閑，享受真正的度假感。
這種依托自然風(fēng)光或者人文景觀，帶著輕旅游功能，以強(qiáng)戶外體驗(yàn)為主打，又兼具都市商業(yè)內(nèi)容和服務(wù)品質(zhì)的項(xiàng)目，開始成為都市人青睞的休閑首選。
![]()
“呢個(gè)outlet有D嘢?！保ㄒ馑紴椋哼@個(gè)outlet有點(diǎn)東西/意思）一個(gè)廢棄的假古董，經(jīng)過內(nèi)容植入和混搭重構(gòu)， 流溪河奧萊小鎮(zhèn)已經(jīng)成為獨(dú)樹一幟的城市微度假休閑目的地。
本案對(duì)于進(jìn)入城市更新和存量時(shí)代的商業(yè)體，提出了一個(gè)務(wù)實(shí)而有趣的活化思路及成功案例。
![]()
技術(shù)圖紙
![]()
▲平面圖
![]()
▲平面圖
![]()
▲平面圖
![]()
▲平面圖
![]()
▲平面圖
![]()
▲平面圖
![]()
▲立面圖
![]()
▲中軸牌樓墻身
![]()
▲平面圖
![]()
▲立剖圖