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北京西山腳下的未來科技園——北·院---CAA新作

CAA建筑事務(wù)所關(guān)注

發(fā)布日期：2025-12-22 17:45 關(guān)注度：349

設(shè)計時間
2020年-2022年
建成時間
2025年8月
項目類型
辦公綜合體
占地面積
4萬平方米
總建筑面積
約11.1萬平方米
地上建筑面積
約7.2萬平方米
地下建筑面積
約3.9萬平方米
容積率
1.8
綠化率
30%
綠色建筑評級
中國綠色建筑三星
城市設(shè)計、建筑設(shè)計
CAA建筑事務(wù)所
主持建筑師
劉昊威
技術(shù)總監(jiān)
Leo Dy.Aojima
項目管理
張盼、羅璇
建筑專業(yè)顧問
王東純
結(jié)構(gòu)專業(yè)顧問
王昌興
設(shè)計團隊（競賽階段）
趙星云、Edward Ednilao、葉文杰、Joseph Kahaya、陳婉玉、姜傳浩、肖鵬、蘇力德、羅鈺杭、沈奧
設(shè)計團隊（設(shè)計階段）
葉文杰、石文康、Miriam Llorente、李書瑤、朱穎、閆建新、鄧海波、楊婧、劉洪亮、李金澤、蔡晨曦、于潤澤、柳宇童、趙倩、呂菁、郭宇鵬、Mugabe Leon Paradis、林昕瑤、Somoll Chantheany
業(yè)主方
北京市海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)合作經(jīng)濟聯(lián)合社、北京新牧置業(yè)發(fā)展有限公司
合作甲級設(shè)計院
悉地（北京）國際建筑設(shè)計顧問有限公司、中國中建設(shè)計集團有限公司
景觀設(shè)計
CAA建筑事務(wù)所、廣州山水比德設(shè)計股份有限公司
室內(nèi)設(shè)計
CAA建筑事務(wù)所、北京城建設(shè)計發(fā)展集團股份有限公司
規(guī)劃設(shè)計顧問
北京城建設(shè)計發(fā)展集團規(guī)劃研究院創(chuàng)作中心
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究
中央美術(shù)學(xué)院建筑學(xué)院十一工作室
幕墻顧問
同創(chuàng)金泰建筑技術(shù)（北京）有限公司
燈光照明顧問
同創(chuàng)金泰建筑技術(shù)（北京）有限公司
綠色建筑顧問
北京實創(chuàng)鑫誠節(jié)能技術(shù)有限公司
商業(yè)策劃顧問
北京佳藝戶曉商業(yè)管理有限公司
施工總承包
北京建工集團有限責(zé)任公司
工程監(jiān)理單位
北京中協(xié)成工程管理有限公司
視覺數(shù)字表現(xiàn)
SAN、FANCY、BEN、ART
建筑攝影
Arch-Exist存在建筑、DONG 建筑影像、張然

CAA建筑事務(wù)所在北京西山腳下主持設(shè)計的大型科創(chuàng)辦公建筑群“西山智谷”一期“北·院”近日全部竣工。

“西山智谷 | 北京協(xié)同創(chuàng)新園”位于北京海淀蘇家坨地區(qū)，在西山、香山群山環(huán)抱之中，毗鄰以頤和園、圓明園、玉泉山為代表的“三山五園” 皇家園林歷史文化遺產(chǎn)；這里是被稱為“中

國硅谷” 的海淀中關(guān)村北部外溢的重點發(fā)展區(qū)，同時也是北京自貿(mào)區(qū)的核心區(qū)域。

項目總占地面積約12公頃，總建筑面積約28.8萬平方米，主要分為西、北、東三個地塊。劉昊威帶領(lǐng)的CAA建筑事務(wù)所自2020年起開始整個項目的總體規(guī)劃和建筑設(shè)計。該項目被評為北京市2021年的“100個科技創(chuàng)新重點項目”之一。

西山之于東方，智谷之于未來，面對歷史人文、生態(tài)資源與城市化多元交匯的重要特殊節(jié)點，CAA以劉昊威提出的"東方未來主義"為核心理念，以一條跨越各地塊的“山水之谷”作

為設(shè)計軸線，分別賦予三個地塊“西·山”、“北·院”、“東·川”的設(shè)計概念。

北·院

“北·院”作為“西山智谷” 一期建設(shè)地塊，是總體項目中規(guī)模最大的建筑組團，總建筑面積約11萬平方米，其中地上建筑面積7.2萬平方米，地下建筑面積3.9萬平方米。這里擬定引入國家重點實驗室、人工智能、芯片研發(fā)、新能源、石墨烯等高科技研發(fā)企業(yè)的入駐，成為北京推動全球性科技創(chuàng)新發(fā)展的引擎。

總體規(guī)劃中的“山水之谷”由西南向東穿過中央綠地公園，川流蜿蜒進入“北·院”，同時將大區(qū)域的生態(tài)景觀引入園中，生長為地下層的“山水廣場”庭院。CAA將傳統(tǒng)院落布局與自然山水意象相融合，既具有 “合院”之象，又有層巒疊嶂的山形建筑形態(tài)，形成“山合院”的設(shè)計理念。

山形塔樓從地面升起，圍合式的裙房又如“云環(huán)”系于山間，構(gòu)筑成合院式平行空間界面。整體建筑群形態(tài)與西山展開對話，以中國傳統(tǒng)人文與哲學(xué)思想為基底，將東方山水意象與未來建構(gòu)相融，由山川、河谷、院落共同營造出了未來主義的東方浪漫。

“在北京的西山腳下，面對獨特的自然資源與歷史文脈，我們構(gòu)建了一個不同于傳統(tǒng)科技園區(qū)的建筑群落，一座自然與科技、歷史與未來共生的立體城市花園。

游走其中，會感受到山下河水流淌，山間云環(huán)縈繞，云上綠野仙蹤?！薄獎㈥煌?· 云 · 水

Mountain · Cloud · River

四座山形塔樓朝向最優(yōu)質(zhì)的西山景觀大幅度扭轉(zhuǎn)，向上生長，佇立云間，形態(tài)具有東方山

水寫意的動勢與消隱；同時猶如山式順勢向上收緊，創(chuàng)造出層層退臺，既舒緩了上空密度，也使每層空間都向自然敞開，擁抱生態(tài)景觀。

這些獨立小高層規(guī)劃將作為大型企業(yè)或獨角獸企業(yè)的總部辦公大樓，也支持靈活拆分為適合中小企業(yè)發(fā)展的多元空間。不同尺度與規(guī)模的平面布局，可以隨企業(yè)需求的變化而生長，構(gòu)成了一片充滿未來彈性的創(chuàng)新之地。

“云環(huán)”裙房的底層大面積架空，使一個周長達400米的超大型圍合式裙房輕盈靈動的懸浮于地面之上，縈繞在三座塔樓之間。這種塔樓與裙房連接的滲透式空間體系更具彈性，并帶來靈動的共享與社交功能。

“云環(huán)”頂部是有機串聯(lián)起三座塔樓的屋頂花園，也是向市民開放的空中綠地公園。屋頂花園紅色步道與下沉庭院GRC三維曲面立面的棕紅色語言統(tǒng)一，并與綠植景觀互襯，這都是對“三山五園”紅墻綠樹的遙相呼應(yīng)，描繪出東方歷史人文色彩。

這里規(guī)劃為中小企業(yè)和靈活、共享的綜合辦公空間，遵循空間的模塊化與動態(tài)鏈接原則，輔助社交、協(xié)作與思考無界延展，適配未來企業(yè)變化發(fā)展需求。

“山水之谷”從西南流入園區(qū)內(nèi)庭院，有機連接“北·院”首層與地下一層的休閑商業(yè)與公共服務(wù)功能，產(chǎn)生靈動的下沉式的慢行商業(yè)街區(qū)，又延伸至每棟塔樓之間的縫隙，連接起周邊的城市景觀與公共綠地，形成各個方向為市民開放的流線景觀入口。

基于經(jīng)濟性與可持續(xù)性設(shè)計，設(shè)計充分利用地下面積的同時，使地下空間獲得充足的采光，同時模糊了地上與地下的邊界，人們可選擇不同層級的路徑穿行在下沉式 “山水廣場”里，體驗流動立體的文化、娛樂、消費、互動。

立體城市花園

“北·院”從山水河谷的流動，到云環(huán)的圓潤，再到山形塔樓向上空的硬朗，巧妙地構(gòu)建出自下而上從柔美到硬朗的空間設(shè)計邏輯，寓意從山水自然向未來科技的生長。

塔樓層層退臺、架空的裙房和屋頂花園、地面多個空中連橋，以及下沉庭院直達車庫的水流樓梯，共同構(gòu)成空間流暢、層次豐富的立體步行系統(tǒng)，不僅實現(xiàn)了交通的人車分離，同時又為人們創(chuàng)造了很多意想不到的灰空間，從地上到地下都在向場地內(nèi)外的自然環(huán)境開放、融合。

多層級的自然景觀錯落交織在建筑群之間，構(gòu)筑“北·院”成為實際綠化率達到40%的立體城市花園，與西山、香山的自然人文景觀展開無限對話。從半山看向這里，中央公園與場地內(nèi)景觀融為一體，猶如水流穿過山石泛起層層漣漪，帶有東方氣韻的動勢，環(huán)繞在山形塔樓的周圍。

首層綠地景觀既與周圍自然環(huán)境交融，同時又向空中自然延伸至塔樓陽臺，向地下滲透直至車庫中庭，都展現(xiàn)著從自然到科技的融合、漸變、生長，共同書寫一幅虛實相映、自然共生的立體畫卷。

山水寫意的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯

主體建筑的幕墻設(shè)計延續(xù)了東方山水的理念，以中國傳統(tǒng)山水畫《富春山居圖》為靈感，將畫中山水的層巒疊嶂與寫意皴法，抽象轉(zhuǎn)譯為西、北、東三個地塊“山、水、云”融合的建筑立面，同時各具特征和細部。又通過數(shù)字化和綠色節(jié)能技術(shù)的運用，營造出各個組團的輕盈和通透感。

疏密有致的幕墻系統(tǒng)不僅展現(xiàn)山水自然的寫意之美，更具有高性能遮陽格柵的功能，實現(xiàn)了建筑室內(nèi)空間的遮陽與節(jié)能效果，并根據(jù)不同季節(jié)與時段的光線變化，為辦公人群帶來舒適的光影體驗。

綠色與可持續(xù)性

CAA為“西山智谷”總體項目建構(gòu)了完整的綠色可持續(xù)性體系。以 “山水之谷”構(gòu)筑的立體綠色環(huán)廊將“西·山、北·院、東·川”三大地塊的自然景觀互聯(lián)互通，并向周邊自然環(huán)境延伸，形成一個城市尺度的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

其中，“北·院”主體建筑的挑檐幕墻設(shè)計為雙層鋁板構(gòu)造，使金屬飾面板內(nèi)側(cè)形成自然風(fēng)流動，大幅減少了鋁板與龍骨在北京夏天劇烈的日照照射下存儲的輻射熱。

由此，“北·院”結(jié)合了綠色風(fēng)環(huán)境、煙囪效應(yīng)、降低熱島效應(yīng)、噪音控制、雨水收集和水土涵養(yǎng)等一系列可持續(xù)策略與技術(shù)，共同實現(xiàn)了中國綠色建筑最高等級的三星標準。

龍?zhí)?/p>

自園區(qū)西南的主入口進入云環(huán)的內(nèi)院，人們可以看到一個超大型懸挑鋼結(jié)構(gòu)旋轉(zhuǎn)“龍?zhí)荨?。它既是實現(xiàn)裙房屋頂花園為市民開放，連通地面綠地廣場的重要垂直交通，又以流暢的曲線和懸挑的姿態(tài)，呈現(xiàn)強烈又優(yōu)雅的動態(tài)美，宛如一條巨龍自地面騰空而起，成為“北·院”一處藝術(shù)與技術(shù)，美學(xué)與功能完全融合的公共藝術(shù)裝置。

消隱內(nèi)外的邊界

室內(nèi)公共空間的設(shè)計延續(xù)了建筑 “山、水、云”的理念。首層建筑幕墻采用高透超白玻璃，

從視覺上消隱了建筑內(nèi)外的邊界，帶來了室外自然與室內(nèi)景觀的融合。

大堂盡可能通透開放，唯一的核心筒墻面使用水云紋大理石板拼接而成，線性燈光從角度不斷變化的石板縫隙中透射出來，仿佛一種強烈的內(nèi)在能量即刻從開裂的山石中迸發(fā)而出。有機韻律的陽極氧化鋁板將頂部復(fù)雜的機電設(shè)備巧妙的隱藏在頂部，同時如山間的水波蕩漾，空間的藝術(shù)性與功能性結(jié)合在這里得以展現(xiàn)。