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  遼寧省葫蘆島市綏中縣東戴河新區(qū)

• 建筑設(shè)計(jì)

  北京上柏建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司（上海柏濤北京事業(yè)部）

負(fù)氧離子涂料伴侶

環(huán)保涂料

本品從天然物質(zhì)中萃取，制成無色、無味、無毒噴劑。添加到內(nèi)墻涂料中，使涂料具有負(fù)離子功能， 解決室內(nèi)空間各種污染物、異味，同時(shí)抑霉、抑菌。

瀏覽產(chǎn)品

“面朝大海，春暖花開”

一句簡(jiǎn)單的詩句，卻擊中很多人的心靈。

隨著中國人收入水平的提高，大家對(duì)于精神生活的需求更加旺盛，旅游度假逐漸成為民眾一種常態(tài)化的生活方式。

旅居作為人生的第二居所，相比定居來說，從擁擠的都市地帶轉(zhuǎn)移到寬松、安靜的純粹生活領(lǐng)地。旅居生活被視為一種無拘無束、自由自在，并且已經(jīng)成為備受國際人士推崇的全新人居理念。

度假公寓或低密旅居產(chǎn)品，可以讓旅游者有居家的氛圍，回家就是度假的開始！

旅居產(chǎn)品多以現(xiàn)代簡(jiǎn)約和東南亞設(shè)計(jì)風(fēng)格居多，而如今，隨著國人對(duì)傳統(tǒng)文化的熱情不斷回溫，獨(dú)具文化韻味的中式建筑和中式院落已經(jīng)成為市場(chǎng)的“香餑餑”，綠城桃李春風(fēng)、融創(chuàng)桃花源、中鐵春風(fēng)十里...

一座座中式大宅用中國人的方式，做能傳承中國文化的建筑，創(chuàng)造最適合中國人的生活方式。

佳兆業(yè)深知人們心中的中式院落情懷，于美麗的渤海灣海岸線上—東戴河打造了一個(gè)一線臨海、返璞歸真的江南園林中式合院群，喚起無數(shù)中國人對(duì)傳統(tǒng)文化的傳承與理想生活的向往。

1.東戴河沿岸的世外桃源

“南有三亞灣，北有東戴河”，在渤海灣這條美麗的海岸線上，一個(gè)極南，一個(gè)極北，構(gòu)建起中國大旅居時(shí)代的兩座超級(jí)板塊。

獨(dú)享的地域景觀

東戴河坐落在渤海之濱遼寧省綏中縣，這里有綿延長達(dá)31公里的海岸線沙灘，水清沙細(xì)，是環(huán)渤海區(qū)域唯一一塊未經(jīng)開墾的處女海。

區(qū)域內(nèi)資源豐富，知名景點(diǎn)眾多：天下第一關(guān)山海關(guān)、老龍頭、前所古城、燕塞湖、世界文化遺產(chǎn)九門口水上長城、秦始皇行宮群遺址碣石宮、孟姜女廟、角山長城等等。

這里不僅風(fēng)景優(yōu)美，而且地域文化厚重，擁有獨(dú)特的歷史文化。

獨(dú)特的地域文化

“東臨碣石，以觀滄海”

                                ——曹操《觀滄?！?/span>

東戴河新區(qū)的淺海內(nèi)矗立著著名的碣石奇景，歷史上有五位帝王先后巡幸于此，并多留有詩篇。

秦始皇在此建宮駐蹕，刻下著名的《碣石門辭》；漢武帝劉徹在此修筑漢武臺(tái)，遙觀滄海；魏武帝曹操三臨碣石，留下“東臨碣石，以觀滄?！钡那Ч琶?；唐太宗李世民遠(yuǎn)征高麗，在此留下“芝罘思漢帝，碣石想秦皇”的豪邁詩篇。

碣石奇景

各位帝王的步履行止之處，形成了聞名遐邇的秦漢遺址群，包括：石碑地、瓦子地、黑山頭、止錨灣、大金絲屯和周家南山六處遺址。

碣石對(duì)岸就是國家級(jí)文物保護(hù)單位秦始皇行宮群遺址——碣石宮。

這里更留下“孟姜女哭長城”的動(dòng)人傳說。

這里還曾是清王朝的“龍興之地”，闖關(guān)東的“遷徙之地”，關(guān)內(nèi)文化和關(guān)外文化的融合交匯、取長補(bǔ)短，形成了獨(dú)特的綏中文化。

棲樾臺(tái)享獨(dú)特的地理文化資源，依托佳兆業(yè)?東戴河11平方公里國際海灣度假小鎮(zhèn)，獨(dú)享渤海灣僅存的4公里原生態(tài)優(yōu)質(zhì)海岸線，為東戴河沿岸創(chuàng)造了一座世外桃源。

佳兆業(yè)?東戴河11平方公里國際海灣度假小鎮(zhèn)，一座“旅、居、業(yè)”復(fù)合一體的360高端度假生活城，規(guī)劃有15公里主題運(yùn)河，5大主題島嶼(養(yǎng)生度假島、精彩多元島、生態(tài)體驗(yàn)島、尊貴運(yùn)動(dòng)島、低碳科技島)，擁有近百種度假業(yè)態(tài)。

11平方公里國際海灣度假小鎮(zhèn)

2.更適合北方的中式宅院

中式住宅，最能體現(xiàn)精神氣質(zhì)；中式園林，則能容納一切生活。院落外山水如詩，院墻內(nèi)園林風(fēng)雅，雖由人作、宛如天開。

項(xiàng)目周邊歷史遺存建筑屬較典型北方建筑，北方氣候相對(duì)寒冷、干燥，北方的建筑立面相較南方，色彩更為濃郁，線條凝練硬朗，整體更顯厚重與樸實(shí)。

得益于項(xiàng)目所處的文化歷史區(qū)位，設(shè)計(jì)賦予了項(xiàng)目極具文化內(nèi)涵的特質(zhì)。

設(shè)計(jì)“入鄉(xiāng)隨俗”，建筑風(fēng)格選用中式風(fēng)格，以北方習(xí)慣主用硬山式，不用南方建筑飛檐、戧脊、嫩戧，打造適合北方的傳統(tǒng)中式宅院，符合北方硬朗的的建筑氣質(zhì)。

匠心獨(dú)運(yùn)，踏實(shí)穩(wěn)重的屋頂造型，使北方地區(qū)人們居住起來更加舒適安心。

3.東方精致合院

近幾年，度假型極小產(chǎn)品“一夜爆紅”，火遍大江南北。

棲樾臺(tái)的東方精致合院（產(chǎn)品名為棲樾小院）深研其背后的三大要素，并將之推到了極致：

1、中式文化（東方）

“歸隱于山林、放飛于自然”是所有中國人發(fā)自內(nèi)心的理想生活方式，而承載這一訴求的建筑形式莫過于樸素的中式風(fēng)格。

棲樾臺(tái)談雅的青瓦白墻，搖擺的綠樹竹林，完整再現(xiàn)“采菊東籬下，悠然見南山”的詩意境界！

2、面積極小（精致）

項(xiàng)目將戶型的面積壓縮到令人吃驚的90㎡，打造出市場(chǎng)罕見的低面積產(chǎn)品，引領(lǐng)城市精英階層“舍棄浮華、追求精致”的生活訴求。

3、庭院深深（合院）

生活有了院落，才多了幾分閑情和逸趣。

項(xiàng)目萃取中式居住精神，以L型建筑圍合私密庭院，形成“合院”。

創(chuàng)新“L”型的合院設(shè)計(jì)，以其私密、豐富多變的院落空間，見天見地的巧妙格局，融合著現(xiàn)代的生活方式，成為城市人心目中最為期盼的自然空間。

與傳統(tǒng)聯(lián)排的雙面采光相比，L型圍合院落，通過規(guī)劃布局，創(chuàng)造性的將采光面進(jìn)行多維度拓展，不僅擴(kuò)大了生活與自然接觸的界面，通風(fēng)性、采光性和景觀面均可得以延伸。

普通的院居，客廳是客廳，臥室是臥室，生活空間和院子兩相分隔。但是L型合院，可以說是讓生活空間圍繞院子這一中心來展開，形成了一種“空間向心力”。

無論一樓的客廳、臥室，還是二樓的臥室，都可以和庭院進(jìn)行空間互動(dòng)。構(gòu)筑起以院子為中心的居住模式，讓中國人重拾院子生活。

此外，高院墻圍筑起L型合院的專屬生活場(chǎng)域，將所有房間與公共空間都圍合在私屬院落內(nèi)，在不受外擾的繁華靜界里，重拾庭院情懷。

下面來一起看看項(xiàng)目的合院產(chǎn)品——“棲樾小院”是如何打造的。

90平合院

90㎡合院面寬7.7米，進(jìn)深12.4米，共兩層，兩室兩廳兩衛(wèi)，一層享南北雙庭院，二層享超級(jí)大露臺(tái)。

一層還設(shè)計(jì)了一個(gè)“天井”，讓衛(wèi)生間可以自然采光，還增加衛(wèi)生間的通風(fēng)效果。

小院和天井的穿插， 使90㎡的合院不僅所有房間都通風(fēng)、全明，且觸目皆景。

一層入戶便是一處庭院，庭院面積約25.83㎡，給予主人視覺禮遇，庭院合理布局，可以使整個(gè)住宅看上去猶如世外桃源、在院子里可以感受到人間仙境。

一層

客廳南北通透，且兩面以落地門與庭院相連，打破室內(nèi)與庭院的界限，引景入室，也為室內(nèi)增加了自然采光，整個(gè)空間通透明亮。

客廳

在客廳另一側(cè)，又是一方天地，約8㎡的北庭院，可揮毫潑墨、可看書靜坐、或者是植花養(yǎng)草……

客廳

一層房間朝陽的設(shè)計(jì)，讓次臥有了更多的可能：留給父母，既避免了跑上跑下，又能直面四季花開的庭院，早上起來，在院子里就能活動(dòng)筋骨，更是得心應(yīng)手；留給孩子，方便孩子在庭院直接玩耍，玩累了就回到自己的房間休息。

次臥

同時(shí)一層的衛(wèi)生間與次臥室緊鄰，更加人性舒適。

樓梯下方為儲(chǔ)藏間，增強(qiáng)了房間的收納功能。

廚房餐廳緊鄰，一出廚房就是餐廳，大大縮短了布餐路線，方便烹飪完食物方便就餐。

此外，廚房L型的設(shè)計(jì)給廚房帶來一個(gè)很清晰的廚房分區(qū)。

廚房

二層獨(dú)立主臥空間，確保了主人生活的自由私密。

更令人驚喜的是，在二層設(shè)計(jì)了18㎡多的超大露臺(tái)，滿足了對(duì)露臺(tái)的所有想象：家庭活動(dòng)聚會(huì)，看夜景、看星空、賞月、做燭光晚餐....

二層

舒適主臥套房，私享居住盛宴，超大開窗面，擴(kuò)大景觀視野，獨(dú)立衛(wèi)生間，干濕分離，私密與品質(zhì)同享，獨(dú)立衣帽間，盛放了主人心中的時(shí)裝夢(mèng)想。

主臥

120平合院

120方合院享9米大面寬，進(jìn)深總長12.4米，上下兩層，3室2廳2衛(wèi)，擁有東、西、北三重院落，二層享超級(jí)大露臺(tái)。

一層主要是活動(dòng)區(qū)，包括了客廳、餐廳、廚房、三庭院，其中還包括了老人房，免去了老人上下樓梯的不便性。

120方的總庭院面積高達(dá)142㎡，宅的面積和院落的面積比例，達(dá)到了1比1還高，120方的合院面積實(shí)得竟超過262㎡。

一層

入戶東庭院面積約31㎡，客廳及臥室的后方就是超大的西庭院空間，約105㎡的面積，這完全就是一個(gè)后花園。

約6㎡的北庭院，與客餐廳相邊，不要小看僅6㎡的北庭院，它使整個(gè)宅院構(gòu)成了三面都是院子的結(jié)構(gòu)，不僅貫穿東西，還達(dá)到了南北相連。

大橫廳的設(shè)計(jì)擁有更大的采光面和更好的通風(fēng)效果，能夠讓整個(gè)廳堂充滿陽光。

客餐廳

餐廳

二層雙臥室空間，主臥套房留給自己，次臥書房可以打造成兒童房，既能親近孩子，又能給孩子提供充足的個(gè)人空間。

更有270°寬幕私家露臺(tái)空間，打開房門便是大自然的美好。高達(dá)約22平米的超大的露臺(tái)，也完全可以分區(qū)打造成一個(gè)多功能的區(qū)域，集休閑、吃飯、娛樂為一體的空間，隨你所想，隨你所造。

二層

主臥套房設(shè)計(jì)，從功能設(shè)置到局部尺度都面面俱到，4米2的奢侈面寬，將空間感與功能性發(fā)揮到淋漓盡致，營造出的開闊空間感，集衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴于一體，提升了主人的私密自由感。

二層主臥

主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)浴，主人私享，保護(hù)隱私，方便實(shí)用。對(duì)于人口多的家庭，不用排隊(duì)，能夠有效提高生活效率。

主衛(wèi)

次臥可以為兒童房，也可以為書房，也可以設(shè)計(jì)成多功能榻榻米房間、休閑娛樂空間。

二層書房/次臥

4.中式別墅里的江南園林

每個(gè)人的心中，都有一個(gè)“江南”。

粉墻瓦黛，煙雨姑蘇，飛檐翹角，吳儂軟語，琵琶芭蕉，亭軒臺(tái)榭。持筆寫詩是江南，溫潤爾雅也是江南。江南的意義，早已不是一處棲息之地，而是一種屬于中國人的生活方式，是每個(gè)人靈魂中的詩意。

項(xiàng)目景觀上借鑒南方園林造景，打造樸素淡雅、詩意自然、尊貴靈巧的空間環(huán)境，提升人居生活品質(zhì)。

充分利用地塊周邊的景觀資源，做到西低東高與北面地塊規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一，與周邊海景互相呼應(yīng)，擴(kuò)大景觀資源，環(huán)境幽靜。

項(xiàng)目總體由中式合院+高層+洋房組成，各組團(tuán)之間各自獨(dú)立，中式合院洋洋灑灑鋪排開來，也就自成了一方天地。

合院園區(qū)以“一軸、一府、一環(huán)、九坊”四重空間演繹至高生活境界，實(shí)現(xiàn)園中有景、景中有宅的空間格局。

示范區(qū)從東戴河當(dāng)?shù)匚幕胧?/span>，發(fā)掘典型的人文空間形態(tài)，將其與景觀空間相結(jié)合，營造具有文化底蘊(yùn)的五種空間境界，強(qiáng)調(diào)東方傳統(tǒng)建筑的禮序感和儀式感。

白墻黛瓦、曲徑通幽、小橋流水……

一座中式園林，就是一場(chǎng)美學(xué)漫步。

一境

前場(chǎng)進(jìn)入空間

登門望府，是家的氣神，中式府門氣勢(shì)的恢弘，以奢闊視野、大進(jìn)深和對(duì)稱之美溯源東方的府門文化門第威儀不彰自顯。

以曹操的《觀滄?！?/span>——“東臨碣石，以觀滄?！痹炀?。

洞門在中國園林空間處理中有重要作用，可以通過門窗洞口形成空間滲透及空間的流動(dòng)，達(dá)到園中有景、景中有景、移步換景的作用，還是創(chuàng)造庭院框景的一個(gè)重要手段。

二境

前場(chǎng)過渡空間

中國人講究“天人合一”的居住理念，秉承了返璞歸真的師法自然，汲取中國園林“曲徑通幽、步移景異”造園手法，打造別巷美學(xué)的景觀巷道，暗藏著“柳暗花明又一村”的驚喜。

三境

前場(chǎng)展示空間

通過景觀巷道到達(dá)示范區(qū)前展示空間，會(huì)所莊重威儀，富有禮序感，豐富的翼角起翹，勾勒靈動(dòng)輕巧的古樸天際線。

會(huì)所室內(nèi)設(shè)計(jì)將文化與現(xiàn)代美學(xué)相融合，通過藝術(shù)設(shè)計(jì)詮釋東方古典韻味與現(xiàn)代藝術(shù)形態(tài)，賦予空間東方古韻的優(yōu)雅、質(zhì)樸又不失現(xiàn)代的美感、儼然大氣。

會(huì)所內(nèi)部

四境

后場(chǎng)體驗(yàn)空間

項(xiàng)目將中國傳統(tǒng)人居文化里宅、院、園的經(jīng)典元素淋漓展現(xiàn)。曲徑游廊，蜿蜒徐行，一步一景，可觀小橋流水、亭臺(tái)樓榭，步移景異。

中心景觀秉承中華風(fēng)水命脈之理，打造合圍式庭院，四方之水天上來，聚風(fēng)納財(cái)，取意“四季財(cái)源滾滾、四面八方來運(yùn)”，寓意著家的團(tuán)圓，蘊(yùn)含著風(fēng)水文化的精粹。

五境

合院樣板空間

示范區(qū)從中軸對(duì)稱的小區(qū)入口大門進(jìn)入，穿過透著古樸和典雅、“曲徑通幽”意境的園林，最后到達(dá)合院樣板空間，回歸到自己的合院天地。

人文大境，中國風(fēng)骨，如詩如畫，可進(jìn)可退。

生活中度假，度假中生活，家中有景，景中有家。

佳兆業(yè)打造的棲樾臺(tái)東方之美的中式合院根據(jù)自身定位，將產(chǎn)品做到了極致，創(chuàng)造了一種有別于平淡的日常生活，提供了一種別具一格的居住體驗(yàn)，開啟了旅居新的理想人居生活。

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