7.3.1 下列建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯：    

    1 建筑高度大于33m 的住宅建筑；    

    2 一類高層公共建筑和建筑高度大于32m 的二類高層公共建筑、5層及以上且總建筑面積大于3000m²（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施；    

    3 設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m 且總建筑面積大于3000m² 的其他地下或半地下建筑（室）。    （自2023年6月1日起廢止該條，??點(diǎn)擊查看：新規(guī)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022）

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7.3.1 本條為強(qiáng)制性條文。本條確定了應(yīng)設(shè)置消防電梯的建筑范圍。
對于高層建筑，消防電梯能節(jié)省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區(qū)域，提高戰(zhàn)斗力和滅火效果。根據(jù)在正常情況下對消防員的測試結(jié)果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，否則，人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風(fēng)條件很差，受當(dāng)前裝備的限制，消防員通過樓梯進(jìn)入地下的困難較大，設(shè)置消防電梯，有利于滿足滅火作戰(zhàn)和火場救援的需要。
本條第3款中“設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室”應(yīng)設(shè)置消防電梯，主要指當(dāng)建筑的上部設(shè)置了消防電梯且建筑有地下室時，該消防電梯應(yīng)延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否設(shè)置消防電梯應(yīng)根據(jù)其埋深和總建筑面積來確定。
老年人照料設(shè)施設(shè)置消防電梯，有利于快速組織滅火行動和對行動不便的老年人展開救援。本條中老年人照料設(shè)施的總建筑面積，見本規(guī)范第5.5.24A條的條文說明。本條設(shè)置消防電梯層數(shù)的確定，主要根據(jù)消防人員負(fù)荷登高與救援體力需求以及老年人照料設(shè)施中使用人員的特性確定的。

   

7.3.2 消防電梯應(yīng)分別設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，且每個防火分區(qū)不應(yīng)少于1 臺。  （自2023年6月1日起廢止該條，??點(diǎn)擊查看：新規(guī)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022）  

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7.3.2 本條為強(qiáng)制性條文。建筑內(nèi)的防火分區(qū)具有較高的防火性能。一般，在火災(zāi)初期，較易將火災(zāi)控制在著火的一個防火分區(qū)內(nèi)，消防員利用著火區(qū)內(nèi)的消防電梯就可以進(jìn)入著火區(qū)直接接近火源實(shí)施滅火和搜索等其他行動。對于有多個防火分區(qū)的樓層，即使一個防火分區(qū)的消防電梯受阻難以安全使用時，還可利用相鄰防火分區(qū)的消防電梯。因此，每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一部消防電梯。    

7.3.5 除設(shè)置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內(nèi)的消防電梯外，消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：    

    2 前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m2，前室的短邊不應(yīng)小于2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.28 條和第6.4.3 條的規(guī)定；

    3 除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和本規(guī)范第5.5.27 條規(guī)定的戶門外，前室內(nèi)不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口； 

    4 前室或合用前室的門應(yīng)采用乙級防火門，不應(yīng)設(shè)置卷簾。  （自2023年6月1日起廢止該條2、3、4，??點(diǎn)擊查看：新規(guī)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022）   

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7.3.5 本條第2～4款為強(qiáng)制性條文。在消防電梯間（井）前設(shè)置具有防煙性能的前室，對于保證消防電梯的安全運(yùn)行和消防員的行動安全十分重要。
消防電梯為火災(zāi)時相對安全的豎向通道，其前室靠外墻設(shè)置既安全，又便于天然采光和自然排煙，電梯出口在首層也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的電梯出口，可以采用受防火保護(hù)的通道，不經(jīng)過任何其他房間通向室外。該通道要具有防煙性能。
本條根據(jù)為滿足一個消防戰(zhàn)斗班配備裝備后使用電梯以及救助老年人、病人等人員的需要，規(guī)定了消防電梯前室的面積及尺寸。

   

7.3.6 消防電梯井、機(jī)房與相鄰電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h 的防火隔墻，隔墻上的門應(yīng)采用甲級防火門。    （自2023年6月1日起廢止該條，??點(diǎn)擊查看：新規(guī)《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037-2022）

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7.3.6 本條為強(qiáng)制性條文。本條規(guī)定為確保消防電梯的可靠運(yùn)行和防火安全。
在實(shí)際工程中，為有效利用建筑面積，方便建筑布置及電梯的管理和維護(hù)，往往多臺電梯設(shè)置在同一部位，電梯梯井相互毗鄰。一旦其中某部電梯或電梯井出現(xiàn)火情，可能因相互間的分隔不充分而影響其他電梯特別是消防電梯的安全使用。因此，參照本規(guī)范對消防電梯井井壁的耐火性能要求，規(guī)定消防電梯的梯井、機(jī)房要采用耐火極限不低于 2.00h 的防火隔墻與其它電梯的梯井、機(jī)房進(jìn)行分隔。在機(jī)房上必須開設(shè)的開口部位應(yīng)設(shè)置甲級防火門。