遵義市全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批

制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室文件

關(guān)于遵義市建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制成果要求的通知

各縣、自治縣、區(qū)(市)人民政府，新蒲新區(qū)管委會(huì)，市全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位，各有關(guān)部門(mén)：

建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制內(nèi)容及深度規(guī)定如下。

一、基本規(guī)定

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本統(tǒng)一采用A3圖幅、橫向、軟皮封面。

(二)文本內(nèi)容及編排順序：

1.封面：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、編制日期、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)。

2.扉頁(yè)：包含設(shè)計(jì)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，載明項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以及建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、電氣、給排水等各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人姓名；加蓋設(shè)計(jì)單位法人公章、包含有設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等相關(guān)內(nèi)容的方案出圖專(zhuān)用章、注冊(cè)建筑師印章。

3.設(shè)計(jì)文件目錄

4.設(shè)計(jì)說(shuō)明

5.設(shè)計(jì)圖紙

二、說(shuō)明書(shū)

對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、基礎(chǔ)資料、方案編制情況、抗震設(shè)防等級(jí)及工程技術(shù)手段、專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)(包含無(wú)障礙設(shè)計(jì)、海綿城市技術(shù)措施、充電樁配置、成品住宅設(shè)計(jì)、保障房設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì))、參照的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行說(shuō)明。

三、設(shè)計(jì)圖紙

(一)區(qū)位圖

應(yīng)采用三張圖表述：第一張表示行政區(qū)范圍內(nèi)的項(xiàng)目位置與周邊現(xiàn)狀關(guān)系圖；第二張表示一定范圍內(nèi)能清楚反映項(xiàng)目周邊地塊性質(zhì)、道路系統(tǒng)、建筑配套設(shè)施等情況的項(xiàng)目地塊位置，同時(shí)附現(xiàn)場(chǎng)照片；第三張表示上位規(guī)劃中項(xiàng)目所在地塊位置。

(二)彩色總平面布置圖

彩色總平面布置圖應(yīng)與總平面布置圖(藍(lán)圖)內(nèi)容一致。

(三)效果圖

1.設(shè)計(jì)效果圖。包含鳥(niǎo)瞰圖、沿重要街道的人視點(diǎn)沿街效果圖、道路交叉口節(jié)點(diǎn)效果圖、項(xiàng)目主要出入口效果圖等。效果圖應(yīng)采用正常陰天天氣效果，不應(yīng)采用黃昏、強(qiáng)光照射、夜景等效果。

2.實(shí)景勘入圖。包括整體實(shí)景鳥(niǎo)瞰圖、沿重要街道的人視點(diǎn)沿街實(shí)景圖、道路交叉口節(jié)點(diǎn)實(shí)景圖等。實(shí)景勘入圖必須如實(shí)反映項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀，并真實(shí)表達(dá)擬建建筑與現(xiàn)狀周邊環(huán)境之間的關(guān)系。

3.外立面色彩、材質(zhì)分析圖。應(yīng)標(biāo)注建筑外墻采用的材質(zhì)、規(guī)格及顏色編號(hào)，顏色編號(hào)以《中國(guó)建筑色卡GSB16-1517-2008》為準(zhǔn)。

(四)場(chǎng)地豎向分析圖

1.場(chǎng)地原始地形坡度大于5%、采用臺(tái)地設(shè)計(jì)等情形的，不應(yīng)少于兩個(gè)方向的場(chǎng)地豎向分析表達(dá)。

2.豎向設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目原始地形及設(shè)計(jì)地形關(guān)系、基地與相鄰城市道路高差關(guān)系、臺(tái)地與建筑高差關(guān)系以及建筑室內(nèi)外設(shè)計(jì)高差關(guān)系，清晰表達(dá)場(chǎng)地絕對(duì)標(biāo)高及建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高。

(五)配套服務(wù)設(shè)施平面分析圖

1.按照國(guó)家現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及《遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(4號(hào)令),分別標(biāo)注社會(huì)福利、文體、居民健身、社區(qū)服務(wù)、教育、醫(yī)療、物管用房等配套設(shè)施，并標(biāo)注配套設(shè)施所在建筑樓棟、層數(shù)、面積。

2.若《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》要求配置保障性住房的，應(yīng)標(biāo)注保障性住房所在樓棟、層數(shù)、面積。

(六)日照分析圖

提供擬建項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目?jī)?nèi)部及對(duì)周邊項(xiàng)目日照影響分析圖，圖紙中應(yīng)注明日照分析結(jié)論。(我市采用眾智日照分析軟件)

(七)交通組織平面分析圖

1.分別標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路及周邊市政道路的名稱(chēng)、等級(jí)、功能及紅線(xiàn)寬度，并采用不同線(xiàn)型對(duì)人行流線(xiàn)、車(chē)行流線(xiàn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2.標(biāo)注項(xiàng)目人行及車(chē)行出入口位置、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))出入口位置；標(biāo)注項(xiàng)目?jī)?nèi)車(chē)行出入口與城市道路紅線(xiàn)交叉點(diǎn)之間的距離。

(八)消防安全平面分析圖

1.標(biāo)注消防車(chē)道位置、寬度、設(shè)計(jì)標(biāo)高及轉(zhuǎn)彎半徑等。

2.對(duì)需設(shè)置消防登高面的建筑，應(yīng)標(biāo)注消防登高面的位置、長(zhǎng)寬尺寸及設(shè)計(jì)標(biāo)高。

3.標(biāo)注消防水池、消防栓、消防站等消防設(shè)施的位置及服務(wù)半徑。

(九)綠地面積平面分析圖

按照國(guó)家現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍內(nèi)公共綠地、集中綠地等綠地的范圍、面積并標(biāo)注最小寬度。

(十)無(wú)障礙設(shè)施平面分析圖

標(biāo)識(shí)建筑無(wú)障礙出入口、通道，無(wú)障礙通道應(yīng)標(biāo)注坡長(zhǎng)、寬度及坡度；標(biāo)識(shí)無(wú)障礙停車(chē)位、無(wú)障礙衛(wèi)生間等無(wú)障礙設(shè)施的位置。

(十一)管線(xiàn)綜合分析圖

采用平面圖、剖面圖等方式，用不同線(xiàn)型及色彩分別表達(dá)每棟建筑給水、排水、雨水、電力(強(qiáng)電、弱電)、燃?xì)?、暖通等設(shè)施管線(xiàn)在項(xiàng)目?jī)?nèi)部的布局走向，以及接入市政管網(wǎng)或綜合管廊情況，清晰表達(dá)項(xiàng)目雨污分流管網(wǎng)布局內(nèi)容。

(十二)建筑分層平面圖

1.分層平面圖建筑輪廓線(xiàn)應(yīng)與總平面布置圖內(nèi)容前后一致，并在圖紙一側(cè)表達(dá)出該棟建筑在項(xiàng)目總圖中的位置縮略圖。

2.分層平面圖應(yīng)清晰表達(dá)該層建筑面積、建筑功能等內(nèi)容，統(tǒng)一采用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高、兩道尺寸線(xiàn)進(jìn)行標(biāo)注；建筑標(biāo)準(zhǔn)層相同的樓棟，以每層標(biāo)高累加的形式進(jìn)行表達(dá)，并表示標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的層數(shù)及所屬樓棟。

3.停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))平面圖除應(yīng)按照一般分層平面布置圖要求繪制外，還應(yīng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的長(zhǎng)寬尺寸進(jìn)行標(biāo)注，并對(duì)布置的停車(chē)位進(jìn)行編號(hào)。

因地形高差原因，地上建筑(室內(nèi)車(chē)庫(kù))局部被室外地形掩埋的樓層，還應(yīng)提供外墻掩埋比例與該層平面關(guān)系的詳細(xì)示意圖。

(十三)建筑立面圖

逐層標(biāo)注建筑高度、屋頂構(gòu)筑物高度和總建筑高度；建筑立面內(nèi)容一致的樓棟，采取集中表達(dá)的形式并注明相應(yīng)樓棟號(hào)。

(十四)建筑剖面圖

剖面圖應(yīng)標(biāo)注場(chǎng)地標(biāo)高和建筑標(biāo)高，其剖切位置應(yīng)反映建筑與場(chǎng)地周邊的豎向交通及豎向功能聯(lián)系，并在相應(yīng)樓棟首層平面圖中繪制剖切符號(hào)

(十五)總平面布置圖(藍(lán)圖)

按照《遵義市自然資源局關(guān)于規(guī)范建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面布置圖制圖標(biāo)準(zhǔn)的通知》進(jìn)行設(shè)計(jì)。

遵義市全面開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度

改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2020年3月4日