關(guān)于印發(fā)《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（2.0版）》的通知

合建設(shè)〔2024〕4號(hào)

各縣（市）區(qū)住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)建發(fā)局（建管中心），各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于城市建設(shè)工作要求，切實(shí)解決人民群眾住房質(zhì)量痛點(diǎn)，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，推動(dòng)我市住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，我局組織編制組對(duì)《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（試行）》進(jìn)行修訂，形成《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（2.0版）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2024年2月18日

前 言

《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（試行）》2022 年實(shí)施以來(lái)，有效規(guī)范了建筑設(shè)計(jì)，提升了住宅品質(zhì)。為深入貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于城市建設(shè)工作要求，切實(shí)解決人民群眾住房質(zhì)量痛點(diǎn)，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，推動(dòng)我市住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，我局結(jié)合實(shí)施情況，組織編制組進(jìn)行修訂，形成《合肥市住宅建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（2.0 版）》（以下簡(jiǎn)稱《指引》）。本《指引》的主要內(nèi)容：1.總則；2.建筑專(zhuān)業(yè)；3.結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)；4.給水排水專(zhuān)業(yè)；5.電氣與智能化專(zhuān)業(yè)；6.供暖、空調(diào)和通風(fēng)專(zhuān)業(yè)。

《指引》由合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理，安徽省建筑設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司負(fù)責(zé)具體條文的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)反饋至合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑節(jié)能與科技處。（郵箱：hfcjjkjc@163.com）

主 管 單 位：合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局

主 編 單 位：安徽省建筑設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司

參 編 單 位：安徽寰宇建筑設(shè)計(jì)院

安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院

合肥工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)院（集團(tuán)）有限公司

安徽地平線建筑設(shè)計(jì)有限公司

主要起草人：畢功華 張 賓 李 強(qiáng) 顧宗年 萬(wàn) 力 余 弢 安東兵 張彤陽(yáng) 王 珺 歐國(guó)浩 劉紅兵 孟 磊 沈念俊 程宏泉 王獻(xiàn)紅 彭 菲 袁力喬 王 猛 朱 華 馬 建 張 智 陳衛(wèi)東 王永剛 周 鑫 王合藝 鮑 劍 陳 煒 葉正東 周 為 姚 康

江蔚然 常強(qiáng)貴 吳燕輝 孫 勇 孟 陳 王 輝 楊孝鵬 馮 驥 章文潔 王宗亮

主要審查人員：祁小潔 胡泓一 吳常軍 章維揚(yáng) 張 勇 程 健 姚茂舉 崔曉疆 章衛(wèi)東 阮仁權(quán) 王 浩

1 總則

為提升合肥市住宅品質(zhì)，體現(xiàn)以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的住宅設(shè)計(jì)理念，促進(jìn)合肥市住宅建設(shè)的高品質(zhì)、高質(zhì)量發(fā)展，制訂本指引。本指引適用于合肥市新建的商品房、保障房、租賃房等住宅單體設(shè)計(jì)，改建和擴(kuò)建的住宅單體設(shè)計(jì)可參考執(zhí)行。

2 建筑專(zhuān)業(yè)

2.1 居住空間

1 住宅層高不應(yīng)小于 2.95m，裝配式建筑、設(shè)有戶式中央空調(diào)、集中新風(fēng)或地暖系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于 3.00m。

2 戶門(mén)門(mén)洞洞口尺寸不應(yīng)小于 1.10m，門(mén)垛寬度不應(yīng)小于 0.10m。向外開(kāi)啟的戶門(mén)不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門(mén)開(kāi)啟，應(yīng)避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應(yīng)碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門(mén)并列布置時(shí)，門(mén)扇間最小凈距離不應(yīng)小于 0.40m；相鄰戶門(mén)為 L 型布置時(shí)，門(mén)扇開(kāi)啟過(guò)程中最小凈距離不應(yīng)小于 0.60m。

3 疏散門(mén)應(yīng)考慮裝飾面層厚度及框料尺寸，安裝后凈寬應(yīng)滿足消防疏散要求。

4 住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留儲(chǔ)藏空間。

5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在吊柜、熱水器、太陽(yáng)能水箱、燃?xì)忮仩t等懸掛重物處部位采用砌筑實(shí)心磚隔墻或結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施。陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)與太陽(yáng)能儲(chǔ)熱水箱預(yù)留凈尺寸不應(yīng)小于 0.70m×0.70m(寬×深)。

6 廚房排油煙機(jī)、吊柜的安裝位置不應(yīng)影響自然通風(fēng)和直接采光。廚房?jī)?nèi)開(kāi)窗不得影響洗滌池水龍頭的安裝和操作臺(tái)的使用。

7 衛(wèi)生間布局應(yīng)綜合考慮衛(wèi)生間門(mén)的開(kāi)啟方式及方向，避免影響潔具安裝及使用。

8 套內(nèi)至少有一個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)在坐便器與淋浴位置的墻面或地面預(yù)留安裝助力扶手的空間。

9 每套住宅應(yīng)至少設(shè)置 1 間雙人臥室或兼起居的臥室。

10 住宅地上部分中“書(shū)房”等類(lèi)似功能名稱的獨(dú)立房間，使用面積 5 ㎡及以上的，應(yīng)視同于臥室。

2.2 共用空間

2.2.1 公共交通

1 住宅單元電梯設(shè)計(jì)為兩部或兩部以上時(shí)，宜成組布置，并采用節(jié)能聯(lián)動(dòng)控制。高層住宅每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)宜為 30~60 戶。

2 四層及以上住宅電梯載重量不應(yīng)小于 800Kg，其電梯候梯廳凈深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于 1.80m。設(shè)電梯的住宅每單元至少應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

3 開(kāi)敞式外廊應(yīng)有防滑措施，并設(shè)置排水溝。住宅建筑的公共出入口及平臺(tái)、門(mén)廳、公共走廊、電梯廳的樓地面等防滑等級(jí)應(yīng)滿足《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T331）規(guī)定的 Bd、Bw 級(jí)的要求，建筑坡道、樓梯踏步應(yīng)達(dá)到 Ad、Aw 級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)，并采用防滑條等防滑構(gòu)造措施。

2.2.2 地下室及半地下室

1 汽車(chē)庫(kù)內(nèi)停放小型機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位尺寸垂直式停車(chē)時(shí)不應(yīng)小于 2.50m×5.30m（寬×長(zhǎng)）。管道、消火栓應(yīng)合理設(shè)置，不得占用車(chē)位空間。

2 住宅電梯均應(yīng)通達(dá)附設(shè)的地下汽車(chē)庫(kù)，前往地下汽車(chē)庫(kù)的電梯廳前應(yīng)設(shè)凈寬不小于 1.20m 通道，通道處不應(yīng)設(shè)停車(chē)位。

3 地下汽車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口，應(yīng)采取有效的降噪措施。機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，地下車(chē)輛出入口應(yīng)設(shè)置雨棚。通往地下的坡道在地面出入口處應(yīng)設(shè)置不小于 0.15m 高的反坡，坡道兩端應(yīng)設(shè)置與坡道同寬的截水溝。

4 在非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置電動(dòng)車(chē)專(zhuān)用充電設(shè)施。在地下室設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。電動(dòng)自行車(chē)存放、充電場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動(dòng)斷電功能。

非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)宜地面設(shè)置，當(dāng)置于地下室時(shí)，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)踏步式出入口宜將斜坡設(shè)置在中間，踏步設(shè)置在兩邊以滿足連續(xù)推行要求，推車(chē)斜坡的坡度不宜大于 20%，并做好防滑措施處理。

5 住宅外窗 6.00m 范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置朝向外窗的地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)、排煙口；當(dāng)排風(fēng)口與人員活動(dòng)場(chǎng)所距離小于 10.00m 時(shí)，朝向人員活動(dòng)場(chǎng)所的排風(fēng)口底部距室外地坪不應(yīng)小于 2.50m。

6 地下室穿墻管道套管數(shù)量和口徑應(yīng)合理設(shè)置，并預(yù)留封堵空間。

2.2.3 設(shè)施

1 門(mén)窗產(chǎn)品二次深化設(shè)計(jì)應(yīng)由主體設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)，且深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變施工圖設(shè)計(jì)門(mén)窗開(kāi)啟方式及技術(shù)要求。

2 住宅外窗分隔及開(kāi)啟方式應(yīng)便于清潔，非預(yù)制外墻外窗應(yīng)配置附框。

住宅外窗單塊玻璃尺寸及重量不宜超過(guò)電梯內(nèi)部空間和承載能力。

3 住宅外墻應(yīng)采取防水措施，基層墻體與保溫層之間應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿做找平兼防水層。

4 太陽(yáng)能及空氣源熱水系統(tǒng)應(yīng)采用一體化設(shè)計(jì)，管線應(yīng)安全、隱蔽、集中布置，并應(yīng)與建筑物其他管線統(tǒng)籌安排、同步設(shè)計(jì)，便于安裝維護(hù)；設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足合肥市相關(guān)規(guī)定的要求。

5 住宅的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，除設(shè)置戶式集中空調(diào)室外機(jī)位的戶型外，每個(gè)居住空間均需設(shè)置分體空調(diào)室外機(jī)位；設(shè)置分體空調(diào)室外機(jī)位的戶型，宜設(shè)置一處可安裝戶式集中空調(diào)室外機(jī)位的擱板或平臺(tái)；室外機(jī)位應(yīng)為混凝土擱板或平臺(tái)。集中式空調(diào)機(jī)位不宜緊鄰臥室外墻設(shè)置。分體式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸不宜小于 1.10×0.60×0.90m（長(zhǎng)×寬×高），集中式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸不應(yīng)小于 1.30×0.65×1.60m（長(zhǎng)×寬×高）。

6 分體式空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)靠近所對(duì)應(yīng)的使用房間，且距離可開(kāi)啟的窗扇水平距離不宜大于 0.40m，窗扇尺寸應(yīng)滿足安裝需求，房間應(yīng)預(yù)留穿墻套管，安裝應(yīng)能從本戶或公共區(qū)域完成，并應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。

7 室外機(jī)安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員和相鄰窗口形成熱污染及噪聲干擾等；室外機(jī)安裝后不應(yīng)影響采光通風(fēng)；廚房燃?xì)夤艿琅艧熆诓粦?yīng)正對(duì)著空調(diào)外機(jī)。

8 明裝消火栓下部不應(yīng)留空，應(yīng)采取措施防止兒童碰頭。消火栓不宜在外墻上暗裝，不能避免時(shí)應(yīng)采取防結(jié)凍措施。

9 在陽(yáng)臺(tái)處設(shè)太陽(yáng)能儲(chǔ)熱水箱時(shí)，應(yīng)采用支架與主體結(jié)構(gòu)或?qū)嵭拇u墻牢固連接。在陽(yáng)臺(tái)或外窗處的太陽(yáng)能集熱器應(yīng)設(shè)有挑板，挑板寬度不小于2.20m，深度不小于 0.50m，不大于 0.70m，集熱器與垂直面傾斜角度不宜小于 15°，且集熱器與挑板之間應(yīng)通過(guò)預(yù)埋或化學(xué)螺栓方式連接牢固，確保安全。

10 防護(hù)欄桿應(yīng)采用防攀爬的構(gòu)造，不宜做橫向構(gòu)件；如果設(shè)置，則橫向構(gòu)件頂面到可踏部位頂面(地面、混凝土基座、金屬欄桿底部橫桿取三者高值)的水平距離必須大于 700mm 且垂直距離必須大于 800mm。如距離樓地面有 0.80m 以下的臺(tái)面或橫欄桿時(shí)，欄桿高度應(yīng)從可攀爬部位起計(jì)算。

11 居住區(qū)出入口處應(yīng)設(shè)置各樓棟平面位置導(dǎo)引標(biāo)牌。樓棟號(hào)標(biāo)牌安裝在住宅四至六層山墻醒目部位，數(shù)字清晰。單元入口處應(yīng)設(shè)置樓棟、單元標(biāo)識(shí)。

工程竣工永久性標(biāo)牌安裝在住宅三層以下山墻醒目部位，便于查看。

12 外墻不宜設(shè)置裝飾線條，確需設(shè)計(jì)的，應(yīng)采用裝飾結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)。

13 裝配式建筑立面水平分縫位置應(yīng)與預(yù)制夾心保溫墻板中外葉板拼縫保持一致，豎向分縫位置宜與外葉板拼縫保持一致。

14 預(yù)制夾心保溫墻板間豎向縫和水平縫交接處應(yīng)分段設(shè)置導(dǎo)水管，導(dǎo)水管豎向間距宜每層設(shè)置，且不應(yīng)超過(guò) 3 層。

15 外墻保溫工程優(yōu)先采用外墻自保溫、保溫與結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)和裝配式新型外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和使用壽命。

16 漿料類(lèi)保溫系統(tǒng)(含無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿)禁止作為外墻外保溫系統(tǒng)，可用于外墻線條、外挑板、空調(diào)機(jī)位、外墻洞口等熱橋部位保溫，以及全裝修成品住宅內(nèi)外組合保溫系統(tǒng)的內(nèi)保溫。

17 裝配式建筑宜采用裝配式裝修，主要包括：樓（地）面、墻體、吊頂?shù)炔捎酶墒焦しㄊ┕?，?yīng)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工一體化工程做法或集成部品。

2.3 室內(nèi)外環(huán)境

1 戶內(nèi)配電箱、家居配線箱等不宜設(shè)置在分戶墻上，如果設(shè)置在分戶墻，開(kāi)槽處應(yīng)采取措施滿足相應(yīng)墻體隔聲量要求。

2 屋頂箱泵一體化消防水箱、消防穩(wěn)壓增壓設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在臥室上方，并應(yīng)采取有效的隔聲減振措施；衛(wèi)生間的潔具、立管應(yīng)避開(kāi)臥室的墻面布置，避免噪音對(duì)臥室的影響。

3 緊鄰城市交通干線兩側(cè)的住宅應(yīng)加強(qiáng)隔聲防噪措施，其居住空間的外門(mén)窗應(yīng)采用三玻兩腔或夾膠中空玻璃外窗，三玻兩腔外窗玻璃厚度不應(yīng)低于5mm、空腔厚度不應(yīng)低于 9mm。 外墻、戶內(nèi)墻、分戶墻、分戶樓板及外窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096）和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50118）的相關(guān)規(guī)定。

4 首層設(shè)置敞開(kāi)、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層時(shí)，內(nèi)墻應(yīng)采用防霉防潮涂料或防水膩?zhàn)印?/p>

5 住宅敞開(kāi)式連廊應(yīng)設(shè)置挑板等防雨措施，挑板寬度不宜小于 0.6 米。

電梯廳與敞開(kāi)式連廊相鄰時(shí)，交界處的樓面高差應(yīng)以不大于 1:12 的斜坡過(guò)渡，敞開(kāi)式連廊應(yīng)向遠(yuǎn)離電梯前室的方向排水。

6 外墻變形縫、穿墻管道、預(yù)埋件等特殊節(jié)點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行合理防水設(shè)計(jì)。

在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨篷等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土防水翻邊，防水翻邊高度不應(yīng)小于 200mm，并與上述構(gòu)件整澆。

7 衛(wèi)生間樓地面防水層在房門(mén)處應(yīng)水平向外延展，防水層外延展長(zhǎng)度不應(yīng)小于 500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于 200mm，門(mén)口應(yīng)有阻止積水外溢的措施。

3 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)

3.1 地下室底板采用平板式筏基的板厚不應(yīng)小于 0.40m；地下室底板作為防水板時(shí)，板厚不應(yīng)小于 0.35m；應(yīng)雙層雙向配筋，鋼筋間距不宜大于0.15m。地下室外墻鋼筋間距不應(yīng)大于 0.15m。地下室頂板不應(yīng)采用無(wú)梁樓蓋。

3.2 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于 40m 時(shí)，宜在房屋長(zhǎng)度中部設(shè)置后澆帶，后澆帶板跨應(yīng)雙層雙向配筋。剪力墻應(yīng)沿兩個(gè)主軸方向雙向布置，剪力墻厚度不應(yīng)小于 0.20m。

3.3 連接兩交通體的連廊結(jié)構(gòu)有效寬度不應(yīng)小于 2.00 m，連廊梁、連廊柱和直接支承連廊的剪力墻邊緣構(gòu)件，抗震構(gòu)造措施宜提高一級(jí)；連廊板及洞口周邊樓板厚度不應(yīng)小于 0.13m，且應(yīng)雙層雙向配筋，其配筋率不應(yīng)小于0.25%。

3.4 樓板宜按彈性板設(shè)計(jì)。現(xiàn)澆樓板的厚度不應(yīng)小于 0.12m，戶內(nèi)走道、餐廳、廚房、浴廁當(dāng)跨度較小且板內(nèi)無(wú)預(yù)埋管線時(shí)板厚度不應(yīng)小于 0.10m，梁式陽(yáng)臺(tái)板厚度不應(yīng)小于 0.10m，且單向板厚度不應(yīng)小于跨度的 1/30，雙向板厚度不應(yīng)小于短跨的 1/35?？缍容^大的單向或雙向異形板厚度應(yīng)適當(dāng)加厚，異形板應(yīng)采用有限元進(jìn)行補(bǔ)充分析，并采用雙層雙向配筋。

3.5 現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋線管應(yīng)分散布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，線管交叉不得超過(guò)兩層，線管最大外徑不應(yīng)超過(guò) 50mm，且不應(yīng)超過(guò)樓板厚度的 1/3，線管外皮至樓板上下外邊緣的距離不應(yīng)小于 35mm；線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不宜小于 50mm。

3.6 現(xiàn)澆屋面板厚度不應(yīng)小于 0.12m，應(yīng)布置雙層雙向通長(zhǎng)鋼筋，配筋間距不應(yīng)大于 0.15m。現(xiàn)澆屋面板應(yīng)采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)不宜低于 P6。

3.7 大跨度板（板跨≥5m）、相鄰板跨度差異較大時(shí)，應(yīng)考慮支座變形對(duì)板彎矩大小和分布的影響，采用彈性板有限元補(bǔ)充計(jì)算分析；大跨度板（板跨≥5m）應(yīng)采用雙層雙向配筋且板面貫通鋼筋不小于8@200。

3.8 當(dāng)陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度不小于 1.50m 時(shí)，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用梁板式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度小于 1.50m 時(shí)，陽(yáng)臺(tái)宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，采用懸挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)，懸挑板根部厚度不應(yīng)小于懸挑長(zhǎng)度的 1/10，且不應(yīng)小于 0.12m，懸挑板頂?shù)氖芰︿摻钪睆讲粦?yīng)小于 10mm，且應(yīng)在懸挑板底配置不小于Φ8@200 抗裂分布鋼筋。

3.9 預(yù)制疊合樓板總厚度不宜小于 0.13m，現(xiàn)澆層厚度不應(yīng)小于 0.07m。

3.10 裝配式建筑預(yù)制外墻對(duì)拉螺栓孔、外掛架固定孔應(yīng)設(shè)置為外大內(nèi)小、外低內(nèi)高的喇叭孔型。預(yù)制豎向構(gòu)件預(yù)留的水平套管應(yīng)外低內(nèi)高，坡度不應(yīng)小于 5%，且高差不宜小于 15mm。

3.11 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝飾構(gòu)件、附屬設(shè)備，應(yīng)采取與主體結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施。連接處應(yīng)預(yù)留埋件或采用化學(xué)錨栓，并采取可靠的抗震、防振動(dòng)、防風(fēng)、防墜落、耐久性等措施。

4 給水排水專(zhuān)業(yè)

4.1 給水

1 戶內(nèi)冷熱水支管應(yīng)貼墻邊、貼頂板敷設(shè)安裝，過(guò)梁處預(yù)埋鋼套管。戶外公共區(qū)域支管宜穿梁敷設(shè)。

2 住宅應(yīng)設(shè)置太陽(yáng)能或空氣能生活熱水系統(tǒng)，并預(yù)留燃?xì)鉄崴骰螂姛崴鞯陌惭b條件。不同水加熱設(shè)備之間設(shè)切換閥門(mén)，且閥門(mén)應(yīng)位于室內(nèi)隱蔽及方便操作處。

3 地下汽車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置地面沖洗給水系統(tǒng)，沖洗點(diǎn)宜均勻設(shè)置，并有相應(yīng)排水措施，且不應(yīng)影響停車(chē)。

4 設(shè)置冷水取水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)宜同步設(shè)置熱水取水點(diǎn)。

5 住宅供水設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足嚴(yán)寒天氣保溫防凍要求，水管井、供水管線等供水設(shè)施宜設(shè)置在建筑的室內(nèi)空間，不宜設(shè)置在敞開(kāi)式外廊、地下室出入口、風(fēng)口等室外區(qū)域。若因建筑平面布置必須從敞開(kāi)式外廊吊頂敷設(shè)，則應(yīng)采取安全可靠的保溫防凍技術(shù)措施，如將供水管線外加保溫層和保護(hù)層后敷設(shè)于敞開(kāi)式外廊的封閉吊頂內(nèi)，保溫層厚度計(jì)算方法參考《管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》（S401）。

4.2 排水

1 住宅廚衛(wèi)及陽(yáng)臺(tái)排水立管應(yīng)選擇靜音管，一層出戶管應(yīng)采用球墨鑄鐵管，屋頂雨水斗應(yīng)采用鑄鐵或不銹鋼材質(zhì)。

2 淋浴地漏不應(yīng)小于 DN75。洗衣機(jī)排水專(zhuān)用地漏宜設(shè)置在洗衣機(jī)側(cè)面位置，便于排水軟管接入。戶外公共區(qū)域地面不宜采用側(cè)排地漏。

3 室外檢查井（排水井，水表井、閥門(mén)井等）應(yīng)設(shè)置在住宅大堂主入口以外區(qū)域，結(jié)合景觀綠地、鋪裝面等合理設(shè)置，不得出現(xiàn)陰陽(yáng)井。

5 電氣與智能化專(zhuān)業(yè)

5.1 家居配線箱應(yīng)根據(jù)功能配置相應(yīng)的強(qiáng)弱電模塊，且應(yīng)將管線敷設(shè)至終端強(qiáng)弱電插座。

5.2 住宅套內(nèi)的電視機(jī)側(cè)應(yīng)同時(shí)設(shè)置有線電視插座、網(wǎng)絡(luò)信息插座和電源插座，坐便器側(cè)、洗面器側(cè)和廚房洗滌池下方應(yīng)預(yù)留電源插座。

5.3 電動(dòng)汽車(chē)充電樁配電應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)斷路器，且應(yīng)具有不低于A 型剩余電流保護(hù)功能。

5.4 住宅區(qū)內(nèi)人可觸及的室外金屬電動(dòng)門(mén)的電擊防護(hù)應(yīng)設(shè)置附加防護(hù)，應(yīng)采用額定剩余電流動(dòng)作值不大于 30mA 的剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，且應(yīng)做輔助等電位聯(lián)結(jié)。

6 供暖、空調(diào)和通風(fēng)專(zhuān)業(yè)

6.1 住宅設(shè)置集中供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)按主要供暖房間劃分供暖環(huán)路，并設(shè)置分室溫控調(diào)節(jié)閥。供暖燃?xì)獗趻鞝t不應(yīng)直接安裝在與臥室相鄰的墻體上。

6.2 住宅設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)分室調(diào)溫和控制裝置。設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采取防止新風(fēng)與廚房排油煙或衛(wèi)生間排風(fēng)氣流“短路”的措施，過(guò)濾裝置應(yīng)便于拆卸更換，并應(yīng)根據(jù)空調(diào)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诮Y(jié)構(gòu)墻體、梁處預(yù)埋冷媒管套管。

6.3 住宅設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)充分考慮氣流組織，盡量分布均勻，應(yīng)避免空調(diào)室內(nèi)機(jī)送風(fēng)吹向床頭。集中空調(diào)的冷凝水應(yīng)集中排放。

6.4 空調(diào)外機(jī)位的通風(fēng)百葉開(kāi)口率不應(yīng)小于 70%，水平傾角不宜大于15°，百葉厚度宜為 3-5mm，百葉寬度宜為 80mm，百葉間距不宜小于 80mm。

6.5 設(shè)置在住宅地下室內(nèi)供平時(shí)使用的通風(fēng)機(jī)房，不宜貼鄰住宅居住用房；當(dāng)必須貼鄰時(shí)，風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)消聲隔震措施并宜落地安裝，風(fēng)機(jī)房、管井也應(yīng)做隔音處理。