第一章 總 則 

第一條 為了加強(qiáng)本市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，提高城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《寧波市城市總體規(guī)劃》、《寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。 

第二條 本規(guī)定適用于寧波市城市總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)。各縣(市)可結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行。 

第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)符合本規(guī)定的要求。各類建設(shè)工程的建設(shè)和管理應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行；尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按城市總體規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 

歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位及其保護(hù)范圍的建設(shè)應(yīng)按批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。 

在規(guī)劃編制、管理中，涉及消防、人防、環(huán)保、交通等其他專業(yè)的，除符合本規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合其他專業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第二章 用地管理

第一節(jié) 城市用地分類和適建范圍 

第四條 城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類。根據(jù)中華人民共和國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)，結(jié)合本市用地的實(shí)際情況，本市城市用地分類和代號宜符合表一的規(guī)定。

表一 寧波市城市用地分類和代號表 

第五條 城市建設(shè)用地遵循兼容性原則，并應(yīng)同時(shí)符合下列條件： 

(一)保證城市用地結(jié)構(gòu)平衡； 

(二)滿足城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套要求； 

(三)不對城市環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)； 

(四)不對城市交通產(chǎn)生較大影響； 

(五)不影響公共安全； 

(六)不影響周邊建設(shè)用地的利用效率。 

第六條 各類城市建設(shè)用地適建范圍應(yīng)符合表二的規(guī)定(詳見附錄四)，表二中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)城市用地兼容性原則確定適建范圍。 

第二節(jié) 建設(shè)用地 

第七條 建設(shè)用地界線及面積的確定應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)建設(shè)用地的界線以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的用地紅線為依據(jù)，建設(shè)用地的面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)； 

(二)同宗建設(shè)用地內(nèi)的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)計(jì)算應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)證載明的面積，不受建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證的面積誤差影響。 

第八條 單獨(dú)開發(fā)的建設(shè)用地面積應(yīng)不低于表三規(guī)定的下限值，當(dāng)?shù)?、多、高層建筑混合布局時(shí)，按較大的下限值控制。

表三 單獨(dú)開發(fā)地塊建設(shè)用地面積下限值

建設(shè)用地未達(dá)到表三規(guī)定的下限值，但有下列情況之一，且不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)可予以建設(shè)： 

(一)鄰近土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榈缆?、河流等，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 

(二)因街區(qū)及用地性質(zhì)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 

(三)因其他特殊情況，確實(shí)無法調(diào)整合并的。 

第九條 帶征及帶拆遷用地應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)用地單位應(yīng)按照城市規(guī)劃要求在建設(shè)用地之外帶征、帶拆遷相應(yīng)范圍的用地。建設(shè)用地的鄰近土地有下列情況并且尚未征用、征收或拆遷的用地，應(yīng)納入帶征或帶拆遷用地范圍： 

1、規(guī)劃寬度大于 15 米并且小于等于 30 米的沿河、沿路綠地(小于等于 20 米納入建設(shè)用地，大于 30 米另行征用)；

2、紅線寬度小于等于 24 米規(guī)劃道路的半幅，道路一側(cè)為河流、綠地或者為已經(jīng)完成征用土地的，為道路全幅； 

3、寬度小于等于 30 米的管廊用地；

4、邊角地、余留的農(nóng)村集體或其他用地以及確實(shí)影響村(居)民生產(chǎn)、生活的用地。 

(二)帶征及帶拆遷用地面積不計(jì)入建設(shè)用地面積，不納入建設(shè)用地控制指標(biāo)核算范圍； 

(三)交通、水利等公共設(shè)施項(xiàng)目需帶征、帶拆遷的，其帶征、帶拆遷范圍應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃另行確定。 

第十條 建設(shè)項(xiàng)目分期建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一) 居住用地面積小于等于 30000 平方米，公共設(shè)施用地面積小于等于 5000 平方米的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一次性建設(shè)完畢，不應(yīng)分期建設(shè)； 

(二)用地面積高于前項(xiàng)規(guī)定值，需分期建設(shè)的，應(yīng)編制整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和分期建設(shè)方案，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 

第十一條 禁止工業(yè)用地內(nèi)建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。 

工業(yè)用地內(nèi)所有建筑的產(chǎn)權(quán)用途為工業(yè)，倉儲用地內(nèi)所有建筑的產(chǎn)權(quán)用途為倉儲。 

工業(yè)項(xiàng)目確需設(shè)置管理、后勤服務(wù)等附屬設(shè)施的，在各類工業(yè)園區(qū)內(nèi)的，其附屬設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的 10%；在工業(yè)園區(qū)外的，其附屬設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的 15%。 

第十二條 鼓勵(lì)合理利用地下空間。

地下空間的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 

(一)地下空間的開發(fā)建設(shè)須保證規(guī)劃以及現(xiàn)狀城市市政、水利、交通等設(shè)施的建設(shè)空間和安全使用要求，滿足綠化種植的覆土要求； 

(二)在滿足規(guī)劃要求的前提下，地下空間作為停車場、公共通道、人防設(shè)施、放置設(shè)備的，其建筑面積不計(jì)入建設(shè)工程容積率；作為商業(yè)經(jīng)營性用房的，該部分建筑按附錄二的規(guī)定折算容積率； 

(三)核心商務(wù)區(qū)、連片開發(fā)的商務(wù)功能區(qū)塊、交通樞紐設(shè)施以及其他公共活動較為集中地塊的地下空間，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，連通建設(shè)； 

(四)單個(gè)地塊的地下空間離建設(shè)用地地面界線的水平距離應(yīng)滿足第三十五條第(一)項(xiàng)的規(guī)定，多個(gè)地塊統(tǒng)一建設(shè)的地下空間離界要求按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。 

第三節(jié) 建筑容量 

第十三條 建筑容量應(yīng)兼顧社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，與用地性質(zhì)、功能相適應(yīng)，并滿足交通、安全、人防、環(huán)衛(wèi)以及其他相關(guān)配套等方面的要求。 

第十四條 新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，建筑容量應(yīng)按表四的規(guī)定控制： 

表四 容積率與建筑密度控制表

注：1、高容量建設(shè)區(qū)和一般容量建設(shè)區(qū)范圍由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求確定。 

2、歷史文化保護(hù)區(qū)、核心商務(wù)區(qū)、行政中心等特定功能區(qū)塊或單獨(dú)編制詳細(xì)規(guī)劃地段的建筑容量根據(jù)其特殊的規(guī)劃建設(shè)要求另行控制，其指標(biāo)可超出表四規(guī)定的數(shù)值。 

3、較高容積率對應(yīng)較低建筑密度，較低容積率對應(yīng)較高建筑密度。 

4、未列入表四控制規(guī)定的文化體育、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建筑容量控制，按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 

5、特殊工藝要求的專業(yè)廠房、特殊存儲要求的特種或危險(xiǎn)品倉庫，容積率和建筑密度由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)專業(yè)性規(guī)定另行核定。 

6、容積率等控制指標(biāo)應(yīng)同時(shí)符合國家、省、市相關(guān)土地使用政策的規(guī)定。 

第十五條 鼓勵(lì)建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)中，向社會提供公共開放空間。 

在滿足規(guī)劃要求和相關(guān)規(guī)定的前提下，在建設(shè)用地范圍內(nèi)全天候?yàn)樯鐣娞峁V場、綠地、停車場、通道等公共開放空間，并符合本條第三款規(guī)定使用要求的，可在原定建筑面積的基礎(chǔ)上按表五標(biāo)準(zhǔn)再予以建筑面積補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e不得超過原定建筑面積的10%，并且補(bǔ)償后的總?cè)莘e率不得超過第十四條規(guī)定的上限值。

表五 提供公共開放空間建筑面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程的公共開放空間符合以下條件之一的，可按表五規(guī)定對建設(shè)工程予以建筑面積補(bǔ)償： 

(一)提供室外廣場綠地的，應(yīng)沿城市道路集中設(shè)置，并不得設(shè)置柵欄等隔離設(shè)施，且有效使用面積不小于 400 平方米；

(二)提供建筑底層公共空間的，其開放的空間應(yīng)面臨城市道路，且寬度不小于3米，凈高不低于4.2米，水平投影面積不小于300平方米； 

(三)提供公共通道的，通道須用于解決城市或者相鄰地塊的公共交通，并且上空不得有建筑物，車行道寬度不小于5米，凈高不低于5米、長度不小于50米；步行道寬度不小于3.5米、長度不小于40米； 

(四)提供社會公共停車場(庫)的，停車位數(shù)量不少于30個(gè)； 

(五)因城市規(guī)劃調(diào)整需要占用建設(shè)用地的。 

建設(shè)工程的公共開放空間屬下列情況之一的，不再對建設(shè)工程予以建筑面積補(bǔ)償： 

(一)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或者規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確要求提供的； 

(二)容積率已經(jīng)達(dá)到第十四條規(guī)定的容積率上限值的； 

(三)工程項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施建設(shè)完成的。 

第四節(jié) 綠地 

第十六條 各類建設(shè)用地的綠地率應(yīng)符合表六的規(guī)定。 

表六 建設(shè)用地綠地率一覽表

注：對外交通的綠地率是指機(jī)場、鐵路及公路的客(貨)運(yùn)站場、港口陸域部分等建設(shè)用地 范圍內(nèi)的綠地控制指標(biāo)，不包括對外交通線路及兩側(cè)控制范圍 

其他新建工程(不包括城市道路)綠地率不低于30%；擴(kuò)建、改建工程(不包括城市道路)不低于20%；工業(yè)、倉儲、市政公用設(shè)施項(xiàng)目因安全、消防、環(huán)保等方面有特殊要求的，其綠地率根據(jù)相關(guān)要求另行確定；經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃對綠地率另有規(guī)定的，按詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 

第十七條 建設(shè)用地內(nèi)各類綠地應(yīng)有良好的綠化覆蓋效果，采取多種綠化形式，喬、灌、草合理搭配。 

為集約利用土地，允許結(jié)合綠地設(shè)置室外體育活動設(shè)施、休閑設(shè)施、適量停車場地、小型市政設(shè)施等。 

第十八條 鼓勵(lì)推廣垂直綠化、屋頂綠化。 

超出地面高度5米以下的各類建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的頂面綠化，覆土 1 米以上的，并供人們休閑和觀賞兼有生態(tài)作用的永久性頂面綠地，可折算綠地面積。但屋頂綠地面積折算總和不得超過總綠化用地面積的 5%。 

第十九條 城市沿江、河等兩側(cè)綠地的寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)甬江、余姚江、奉化江每側(cè)不小于30米；

(二)主要景觀河道或者規(guī)劃寬度20米以上河道每側(cè)不小于20米；寬度15米以上、20米以下河道每側(cè)不小于15米；寬度15米以下河道每側(cè)不小于10米；

(三)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)有另行規(guī)定的，按照詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)的要求執(zhí)行。 

第二十條 甬江、余姚江、奉化江、主要景觀河道兩岸的綠地建設(shè)，應(yīng)先行編制詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)方案，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)請批準(zhǔn)后實(shí)施。 

建設(shè)用地內(nèi)有河道時(shí)，在滿足水利、防洪等相關(guān)要求的情況下，小型公共休閑活動設(shè)施、景觀建筑、市政公用設(shè)施、水利設(shè)施等臨水性建筑可結(jié)合綠地水系靈活布局；其他建設(shè)項(xiàng)目按照經(jīng)批準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃的要求執(zhí)行。 

第二十一條 建設(shè)用地內(nèi)沿江、河、湖且寬度15米(含15米)以上的綠地應(yīng)對外開放；寬度15米以下的綠地，根據(jù)城市空間景觀要求也宜對外開放。 

第三章 建筑管理

第一節(jié) 建筑間距

第二十二條 建筑間距應(yīng)符合本章的規(guī)定，并同時(shí)符合日照、消防、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線和建筑保護(hù)等方面的要求。 

第二十三條 低、多層建筑(不含高度 5 米以下的門衛(wèi)、變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建、構(gòu)筑物，下同)與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)低、多層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制：

1、朝向?yàn)槟媳毕虻腫指正南北向和南偏東(西)45 度(含 45 度)以內(nèi)，下同]，低、多層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距，不小于南側(cè)建筑高度的 1.25 倍；

2、朝向?yàn)闁|西向的[指正東西向和東(西)偏南 45 度(不含 45度)以內(nèi)，下同]，低、多層建筑與其東(西)側(cè)低、多層居住建筑的間距，不小于較高遮擋建筑高度的 1.15 倍；

3、低、多層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其最小間距不得小于13 米。 

(二)低、多層建筑與居住建筑垂直布置時(shí)，其間距應(yīng)符合表七的規(guī)定。 

表七 低、多層建筑與居住建筑垂直布置間距控制表

(三)低、多層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于60度時(shí)，按平行關(guān)系控制，并按被遮擋建筑方位確定建筑朝向； 

2、當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，按垂直關(guān)系控制。 

(四)居住建筑下部為非居住用房時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、建筑平行布置、遮擋建筑為多層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度，當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時(shí)，裙房與住宅的間距不小于13米。當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度； 

2、同一裙房之上的居住建筑，其間距計(jì)算可扣除裙房高度； 

3、建筑垂直布置時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除居住建筑下部非居住用房的高度； 

4、建筑平行布置、遮擋建筑為低層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房高度。 

(五)老年人居住建筑、一類居住用地內(nèi)的低層獨(dú)立式住宅與低、多層遮擋建筑平行布置時(shí)，其間距不小于低、多層遮擋建筑高度的1.5倍，其它布置形式的間距、最小間距按低、多層居住建筑的要求控制。 

第二十四條 高層建筑與居住建筑的間距應(yīng)符合以下規(guī)定： 

(一)板式高層建筑與居住建筑平行布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、朝向?yàn)槟媳毕虻?，高層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的1.0倍； 

2、朝向?yàn)闁|西向的，高層建筑與其東(西)側(cè)居住建筑的間距，不小于較高遮擋建筑高度的1.0倍。 

(二)塔式高層建筑與被遮擋居住建筑平行布置時(shí)，其間距不小于該塔式高層建筑高度的0.7倍，且不小于24米。 

當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，塔式高層建筑與其間距應(yīng)在上述控制間距系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大,可按不小于該塔式高層建筑高度的0.8倍進(jìn)行控制； 

(三) 高層居住建筑與多層建筑東西向平行布置時(shí)，其間距除應(yīng)符合本條第(一)項(xiàng)或第(二)項(xiàng)或第二十七條第(一)項(xiàng)的規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)不小于多層建筑高度的1.15倍； 

(四) 高層建筑與居住建筑垂直布置時(shí)，其間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、南北向垂直布置時(shí)，高層建筑與其北側(cè)居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的0.4倍，且不小于18米；當(dāng)高層建筑位于北側(cè)時(shí)，與南側(cè)高層居住建筑的間距不小于18米、與南側(cè)低、多層居住建筑的間距不小于13米。 

當(dāng)北側(cè)居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，高層建筑與其間距應(yīng)在上述控制間距系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大,可按不小于南側(cè)高層建筑高度的0.5倍進(jìn)行控制； 

2、東西向垂直布置時(shí)，高層建筑與其東(西)側(cè)居住建筑的間距不小于較高遮擋建筑高度的0.4倍，且不小于18米。 

當(dāng)東(西)側(cè)居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，高層建筑與其間距應(yīng)在上述控制間距系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大,可按不小于較高遮擋建筑高度的0.5倍進(jìn)行控制。 

(五)高層遮擋建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時(shí)的間距按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于60度時(shí)，按平行關(guān)系控制，并按被遮擋建筑方位確定建筑朝向； 

2、當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，按垂直關(guān)系控制。 

(六)建筑平行布置、遮擋建筑為高層建筑時(shí)，被遮擋居住建筑下部為非居住用房的，其間距計(jì)算可扣除非居住用房的高度；當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時(shí)，裙房與住宅的間距不小于13米。當(dāng)被遮擋居住建筑為現(xiàn)狀建筑時(shí)，其間距計(jì)算不得扣除非居住用房的高度； 

(七)高層建筑與居住建筑的間距大于80米時(shí)，在滿足日照要求的條件下，可按80米控制； 

(八)平行布置時(shí)，高層建筑與其南側(cè)的高層居住建筑的最小間距不小于24米，與其南側(cè)的多層居住建筑的最小間距不小于18米，與其南側(cè)的低層居住建筑的最小間距不小于13米； 

(九)當(dāng)高層建筑位于現(xiàn)狀居住建筑山墻的任一側(cè)，且高層建筑與現(xiàn)狀居住建筑的山墻沒有相互對應(yīng)的重疊部分時(shí)(錯(cuò)位布置)，則二者間的最小距離不小于20米； 

(十)受高層建筑遮擋的老年人居住建筑冬至日日照不少于2小時(shí)，與高層建筑的間距關(guān)系按居住建筑的要求控制。 

第二十五條 居住建筑的山墻端距應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)相對建筑山墻均不設(shè)陽臺時(shí)，低層建筑間的山墻端距不小于5米；六層以下多層建筑間的山墻端距不小于6米；六層帶車庫建筑間的山墻端距不小于6.5米；七層建筑間的山墻端距不小于7米；七層帶車庫建筑間的山墻端距不小于7.5米。相對建筑的層數(shù)不同時(shí)，按較高建筑層數(shù)的要求控制； 

(二)相對低、多層建筑山墻一側(cè)設(shè)陽臺時(shí)，山墻端距不小于8米；相對低、多層建筑山墻均設(shè)陽臺時(shí)，山墻端距不小于10米； 

(三)高層建筑與低、多層建筑的山墻端距不小于13米。高層建筑與高層建筑的山墻端距，相對建筑山墻均不設(shè)陽臺時(shí)，不小于13米；相對建筑山墻一側(cè)設(shè)陽臺時(shí)，不小于15米；相對建筑山墻均設(shè)陽臺時(shí)，不小于18米；

(四)居住建筑與非居住建筑的山墻端距按本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定控制。 

第二十六條 各類建筑與醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)平行布置的遮擋建筑為低、多層建筑時(shí)，其間距不小于遮擋建筑高度的1.5倍，且不小于13米；當(dāng)兩棟建筑的夾角小于等于30度時(shí)，按平行關(guān)系控制；當(dāng)兩棟建筑的夾角大于30度小于等于60度時(shí)，其最窄處間距不小于遮擋建筑高度的1.25倍，且不小于13米；當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，其最窄處間距不小于遮擋建筑高度的0.9倍，且不小于13米； 

(二)遮擋建筑為高層建筑時(shí)，其間距可通過日照分析來確定，保證被遮擋的前述建筑符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)，且不小于本規(guī)定確定的與居住建筑的間距要求。 

第二十七條 辦公、賓館等非居住建筑(不包括醫(yī)院病房樓、休療養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓、工業(yè)建筑、倉儲建筑、高度5米以下的門衛(wèi)、變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建、構(gòu)筑物，下同)的建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)高層建筑平行布置時(shí)，南北向的，其間距不小于南側(cè)高層建筑高度的0.3倍；東西向的，其間距不小于較高建筑高度的0.3倍。高層建筑平行布置的最小間距不小于18米； 

(二)多層建筑平行布置時(shí)，南北向的，其間距不小于南側(cè)多層建筑高度的0.7倍；東西向的，其間距不小于較高建筑高度的0.7倍。多層建筑平行布置的最小間距不小于10米； 

(三)高層建筑與多層建筑平行布置時(shí)，按遮擋建筑的間距要求進(jìn)行控制，且不小于13米； 

(四)低層建筑與低、多、高層建筑平行布置的最小間距不小于6米。 

其它形式布置的上述非居住建筑之間的間距，按消防間距的要求控制。 

第二十八條 當(dāng)正北側(cè)地界外空地為規(guī)劃居住用地、醫(yī)院用地、休(療)養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，布置高層建筑時(shí)應(yīng)進(jìn)行日照分析，確保北側(cè)地塊離界12米以外的用地大寒日均有二小時(shí)以上的日照。 

第二十九條 建筑間距的其它規(guī)定： 

(一)高度不超過5米的門衛(wèi)、變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建、構(gòu)筑物，與居住建筑、醫(yī)院病房樓、休療養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓正、背面的間距，在滿足日照、消防規(guī)范要求的條件下，按不小于6米控制。與山墻的端距及辦公、賓館等非居住建筑的間距應(yīng)滿足消防規(guī)范的要求。附屬建、構(gòu)筑物之間的間距按消防間距控制； 

(二)大、中、小學(xué)的學(xué)生宿舍、職工宿舍與其它建筑的間距按居住建筑控制。服務(wù)式公寓的日照標(biāo)準(zhǔn)按居住建筑控制，在滿足日照要求的條件下，建筑間距、建筑退讓可按辦公、賓館等非居住建筑控制； 

(三)工業(yè)、倉儲、市政、特殊用地內(nèi)建筑之間的間距按相關(guān)規(guī)范控制； 

(四)因特殊的建筑藝術(shù)、城市空間景觀的需要，在滿足國家相關(guān)規(guī)范的條件下，低、多層建筑間的間距、山墻端距，可小于上述有關(guān)規(guī)定。 

第二節(jié) 建筑退讓

第三十條 沿建筑基地邊界和城市道路、公路、河道、山體、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，并同時(shí)符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。 

第三十一條 沿建筑基地邊界布置的各類建筑，其離界距離應(yīng)符合以下規(guī)定： 

(一)當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休(療)養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑或醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的離界距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，按不小于該建筑高度的1.25倍減12米控制，且不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的端距不小于6米； 

2、東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距，不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地北邊界的端距按不小于該建筑高度的0.9倍減12米控制，且不小于6米；與基地南邊界的端距不小于6米；

3、南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按日照間距減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的端距不小于9米；

4、東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地北邊界的端距按不小于該建筑高度的0.4倍減12米控制，且不小于9米；與基地南邊界的端距不小于9米。 

(二)當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休(療)養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的離界距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，按不小于該建筑高度的1.25倍減12米控制，且不小于6米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的端距不小于6米； 

2、東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地北邊界的端距按不小于該建筑高度的0.9倍減12米控制，且不小于6米；與基地南邊界的端距不小于6米； 

3、南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距按不小于日照間距減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的端距不小于9米； 

4、東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距按不小于日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地北邊界的端距按不小于該建筑高度的0.4倍減12米控制，且不小于9米；與基地南邊界的端距不小于9米。 

(三)當(dāng)界外為辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑、醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的離界距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制：

1、南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的端距不小于6米； 

2、東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距不小于該建筑高度的0.575倍，且不小于9米；與基地南北邊界的端距不小于6米； 

3、南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.3倍減12米控制，且不小于12米；與基地的南邊界的間距不小于12米；與基地東西邊界的端距不小于9米； 

4、東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按不小于日照間距的一半控制，且不小于12米；與基地南北邊界的端距不小于9米。 

(四)當(dāng)界外為辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的離界距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

1、南北向布置的低、多層建筑與基地的北邊界的間距，不小于該建筑高度的0.35倍，且不小于6米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的端距不小于6米； 

2、東西向布置的低、多層建筑與基地東西邊界的間距，不小于該建筑高度的0.35倍，且不小于6米；與基地南北邊界的端距不小于6米； 

3、南北向布置的高層建筑與基地北邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.3倍減9米控制，且不小于9米；與基地的南邊界的間距不小于9米；與基地東西邊界的端距不小于9米；

4、東西向布置的高層建筑與基地東西邊界的間距，按不小于該建筑高度的0.15倍控制，且不小于9米；與基地南北邊界的端距不小于9米。 

(五)建筑退讓規(guī)劃的工業(yè)、倉儲、市政、特殊用地的離界距離，除有特殊要求外，按界外為辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地的要求執(zhí)行；工業(yè)、倉儲、市政、特殊用地內(nèi)的建筑退讓基地邊界的離界距離，除有特殊要求外，按辦公、賓館等非居住建筑的要求執(zhí)行； 

(六)當(dāng)界外是河流、道路、城市軌道、綠地、橋梁、高壓走廊、規(guī)劃保留的現(xiàn)狀各類建設(shè)用地時(shí)，建筑后退其邊界的距離由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定控制； 

(七)建筑后退基地邊界的距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，經(jīng)相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減建筑后退基地邊界的距離。 

第三十二條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑，其后退距離應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)要求。建筑后退道路紅線距離可參照表八確定。

表八 建筑后退道路紅線表 

注：道路交叉口建筑的后退距離按較寬道路控制。 

第三十三條 建筑后退城市交通性道路的空間應(yīng)主要設(shè)置綠地，突出自然綠化景觀，建筑界面以非連續(xù)界面為主，強(qiáng)調(diào)城市空間的開放性。

建筑后退城市生活性道路的空間應(yīng)與人行道統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并與公共服務(wù)設(shè)施相結(jié)合，為休閑、購物、交流等活動提供良好的場所。 

新建有大量人流、車流集散的影劇院、游樂場、體育場、展覽館、大型旅館、辦公樓、各類市場及大型商場等重要建筑，其主要出入口面向城市道路的，應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大后退道路紅線的距離，并妥善設(shè)置交通集散廣場和停車場地。 

第三十四條 沿鐵路線布置建筑時(shí)，除按有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行外，建筑與相鄰一側(cè)鐵路中心線的距離不得小于35米；該退讓距離內(nèi)的用地包括護(hù)坡、基礎(chǔ)等鐵路設(shè)施用地、鐵路建設(shè)預(yù)留地、防護(hù)綠地和必要的道路等市政設(shè)施建設(shè)用地。 

第三十五條 圍墻、附屬建(構(gòu))筑物、地下建(構(gòu))筑物、臨時(shí)建筑、建筑外部附屬設(shè)施(臺階、陽臺、外挑部分等)的離界距離，按如下標(biāo)準(zhǔn)控制： 

(一)地下建、構(gòu)筑物的離界距離不小于地下建、構(gòu)筑物深度的0.7倍，且不小于5米，其自用管線和支護(hù)結(jié)構(gòu)的外側(cè)的離界距離不小于1米。當(dāng)城市市政管廊、重要景觀道路的環(huán)境綠化等有特殊要求時(shí)，地下建、構(gòu)筑物的離界距離應(yīng)符合相應(yīng)要求； 

(二)在后退道路紅線或河道藍(lán)線大于8米時(shí)，允許陽臺、踏步等突出部分在后退距離的五分之一的范圍內(nèi)安排； 

(三)臨時(shí)建筑的離界距離不宜小于3米； 

(四)圍墻退讓道路紅線不小于1.5米。后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定：當(dāng)界外為已征用地，圍墻中心線與用地界線吻合；當(dāng)界外為未征用地，圍墻基礎(chǔ)不得逾越地界；

(五)大門及門衛(wèi)設(shè)施，后退道路紅線不小于3米。高度不超過5米的機(jī)械式停車設(shè)施后退圍墻不小于1.5米。高度不超過5米的變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建、構(gòu)筑物，后退相鄰建設(shè)用地的邊界不小于3米。 

第三十六條 在舊城改造地段執(zhí)行本規(guī)定第三十一條、第三十二條、第三十五條有困難時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)實(shí)際情況核定退讓距離。 

第三十七條 在城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定的以及重要廣場、公共綠地四周等特定區(qū)域建設(shè)的建筑物，其后退距離可按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)確定的后退距離的要求執(zhí)行。 

第三十八條 當(dāng)建筑物旁有電力線時(shí)，建筑物最外側(cè)邊緣與電力線的最小水平距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。

第三節(jié) 建筑高度

第三十九條 建筑物的高度應(yīng)符合本節(jié)的規(guī)定，并同時(shí)符合日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求。 

第四十條 在有凈空、高度限制的機(jī)場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍新建、改建建筑物的，其高度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 

第四十一條 在文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)地段周圍及風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段新建、改建建筑物的，其高度應(yīng)符合文物保護(hù)和建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，按有關(guān)規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 

第四十二條 在城市重點(diǎn)地段布置的建筑的高度，應(yīng)按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚無經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行建筑空間環(huán)境、天際輪廓線等分析后確定。 

第四十三條 沿城市道路布置的建筑，其底層的商業(yè)用房的高度不應(yīng)低于4.2米。

第四章 市政工程管理

第一節(jié) 城市道路及交通設(shè)施

第四十四條 按城市道路在路網(wǎng)中的地位、交通功能和對沿線建筑物的服務(wù)功能等，城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四類。道路用地由機(jī)動車道、非機(jī)動車道、人行道、分隔帶和綠化帶等組成。各類規(guī)劃道路主要設(shè)計(jì)參數(shù)見表九。 

表九 各類規(guī)劃道路主要設(shè)計(jì)參數(shù)一覽表 

注：支路網(wǎng)密度規(guī)劃推薦指標(biāo)根據(jù)不同的城市功能區(qū)域有所不同，城市中心區(qū)、城市高容量建設(shè)區(qū)宜取高限。 

第四十五條 道路橫斷面布局應(yīng)綜合考慮交通功能、城市景觀、地下管線布置、地形等因素，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 

第四十六條 道路縱斷面設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定： 

(一)應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃控制標(biāo)高并適應(yīng)臨街建筑布置及道路兩側(cè)地塊雨水排除的需要； 

(二)應(yīng)綜合考慮現(xiàn)狀地形、地質(zhì)、水文、地下管線埋設(shè)、道路立交等因素，并保證路基穩(wěn)定，工程量最??； 

(三)縱坡緩順，保證行車安全、舒適； 

(四)城市道路非機(jī)動車車道的坡度不宜超過2.5%，機(jī)動車車道的坡度不宜超過5%，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定控制坡長；道路最小縱坡宜不小于3‰，縱坡小于3‰時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋸齒形偏溝或采取其他排水措施。 

第四十七條 道路與道路交叉時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)道路相交宜采用正交，必須斜交時(shí)，交叉角不宜小于60度，不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉； 

(二)交叉口分平交和立交。快速路與快速路、主干路相交應(yīng)采用立交；主干路與交通繁忙的其他道路相交可根據(jù)交通流量情況設(shè)置立交； 

(三)快速路、主干路或中央設(shè)隔離帶的城市干道，宜根據(jù)交通要求建設(shè)人行天橋、地道等立體行人過街設(shè)施。 

第四十八條 交叉口道路紅線應(yīng)滿足視距三角形要求。交叉口的轉(zhuǎn)彎半徑宜按以下要求控制：主干路為30米至35米，次干路為20米至25米，支路為10米至15米。不同等級道路相交時(shí)，轉(zhuǎn)彎半徑按較低等級道路控制。 

第四十九條 干路與干路的平交路口應(yīng)根據(jù)車流量、流向等實(shí)際情況，拓寬渠化，提高通行能力。拓寬車道單車道寬為3.25至3.5米，雙車道寬6至6.5米；其進(jìn)口車道的展寬段長度一般為40米至70米，出口車道的展寬段長度一般為30米至60米。 

第五十條 城市道路通車凈高應(yīng)符合下列規(guī)定

(一)城市快速路通車凈高不應(yīng)小于5米；

(二)主干路機(jī)動車通車凈高不宜小于5米；

(三)其他城市道路不應(yīng)小于4.5米；

(四)各級道路非機(jī)動車通車凈高不應(yīng)小于2.5米，非機(jī)動車道同時(shí)作為機(jī)動車應(yīng)急通道的通車凈高不應(yīng)小于3.5米。 

第五十一條 城市快速路主車道不應(yīng)開設(shè)機(jī)動車輛出入口，城市干路應(yīng)控制開設(shè)機(jī)動車輛出入口，車輛出入頻繁的單位主出入口應(yīng)在支路或?qū)Ｓ玫缆飞祥_設(shè)，橋梁隧道兩端起坡段范圍內(nèi)不宜設(shè)置出入口。

第五十二條 新建、改建城市道路、居住區(qū)及城市大型文化、體育、商業(yè)、服務(wù)、公共綠地、廣場等公共設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙通道。 

第五十三條 停車場(庫)設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)機(jī)動車公共停車場(庫)的服務(wù)半徑，在城市中心地段和一般地段不宜超過300米，在城市外圍不宜超過500米。各類地段劃分由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)規(guī)劃要求確定； 

(二)各類建設(shè)工程應(yīng)按本市建設(shè)工程停車配建指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定配建停車位； 

(三)公共停車場(庫)的出、入口不宜設(shè)在主干路上，可在次干路或支路上開設(shè)，距交叉口、橋隧坡道起止線距離應(yīng)大于50米； 

(四)停車場(庫)車輛的停車面積應(yīng)符合表十的規(guī)定。 

表十 停車場(庫)車輛停車面積表

注：1、表內(nèi)機(jī)動車車位面積以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量。 

2、各類機(jī)動車輛與小型汽車位的面積換算系數(shù)為：微型汽車：0.7中型汽車：2.0大型汽車：2.5鉸接車：3.5 

第五十四條 汽車加油加氣站按以下要求設(shè)置，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》(GB50156--2002)的規(guī)定： 

(一)城市公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9～1.2公里；

(二)加油加氣站應(yīng)大、中、小型結(jié)合，以小型為主，規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不應(yīng)建一級加油站、一級加氣站和一級加油加氣合建站； 

(三)加油加氣站的進(jìn)、出口宜設(shè)置在次干道或支路上，并應(yīng)在站內(nèi)設(shè)置車輛加油等候車道。

第五十五條 公交場站按下列要求設(shè)置：

(一)公交場站用地面積標(biāo)準(zhǔn)宜參照表十一。 

表十一 公交場站設(shè)置面積表

(二)首末站建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的營運(yùn)線路所配車輛數(shù)量確定，一般用地面積宜為3000平方米左右。在城鄉(xiāng)主要客流集散點(diǎn)應(yīng)設(shè)置樞紐站，用地面積宜在4000平方米以上。在個(gè)別場地受限制地區(qū)，可適當(dāng)減小首末站規(guī)模，相應(yīng)縮減用地面積； 

(三)新建大型居住區(qū)可按1000平方米至1200平方米/萬人的標(biāo)準(zhǔn)配置公交首末站。 

(四)車輛保養(yǎng)場宜與停車場結(jié)合設(shè)置。 

第五十六條 ?公共交通?？空景聪铝幸笤O(shè)置： 

(一)公交?？空镜拈g距宜為500米至600米，根據(jù)城市用地及路網(wǎng)布局，部分路段間距可放寬至300米至800米。

(二)公交?？空井愊驌Q乘距離路段上不應(yīng)大于100米，交叉口上不應(yīng)大于200米。道路交叉口附近的站位宜設(shè)在交叉口的出口道一側(cè)，距交叉口距離應(yīng)在50米以上。在無中央隔離帶的路段上對置設(shè)站應(yīng)在車輛前進(jìn)方向迎面錯(cuò)開30米； 

(三)城市快速路和干路上的?？空緫?yīng)采用港灣式?？空?，其車道寬度宜為3.5米，站臺長度一般宜為20米；多條公交線路合設(shè)站點(diǎn)視具體情況加長站臺長度；城市主干路站臺長度不宜小于30米。設(shè)有公交專用道的干路可不設(shè)港灣式?？空尽?/p>

第二節(jié) 管線綜合

第五十七條 各類管線宜結(jié)合城市道路布置，管線敷設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市道路規(guī)劃紅線平行，走向順直，個(gè)別管線可結(jié)合河道、綠帶等布置。 

第五十八條 結(jié)合城市道路進(jìn)行管線工程建設(shè)的，管線位置的規(guī)劃安排宜遵循下列規(guī)定： 

(一)同類管線在紅線寬度44米以下(含44米)的城市道路宜單側(cè)布置，在紅線寬度44米以上的城市道路可根據(jù)道路斷面雙側(cè)布置； 

(二)管線在道路單側(cè)布置時(shí)，在道路中心線以東、以北，安排布置雨水管、給水管、中水管、電力溝(管)；在道路中心線以西、以南，安排布置污水管、通信管、燃?xì)夤?、熱力?管)； 

(三)自道路中心線向道路兩側(cè)，各類管線的設(shè)置次序宜依此為雨水管、污水管、給水管、中水管、通信管、燃?xì)夤?、熱力?管)、電力溝(管)； 

(四)各類管線宜在規(guī)劃道路紅線范圍內(nèi)布置，局部路段布置有困難時(shí)可利用道路兩側(cè)公共綠地及建筑退讓部分布置； 

(五)各類管線工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)控制在規(guī)劃安排的管線位置范圍內(nèi)，不得占用其他管線的規(guī)劃位置； 

(六)管線共同溝宜結(jié)合道路綠化帶或人行道設(shè)置。 

第五十九條 不同業(yè)主的電力電纜、通信電纜在同一通道布置時(shí)宜統(tǒng)一規(guī)劃，同溝敷設(shè)。 

第六十條 110千伏及以上等級電力線、大口徑輸水管、高壓燃?xì)夤?、工業(yè)專用管等管線密集布置的區(qū)域，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、結(jié)合城市用地布局設(shè)置管線走廊。 

第六十一條 工程建設(shè)應(yīng)妥善處理與現(xiàn)狀管線的關(guān)系。與規(guī)劃不符的現(xiàn)狀管線應(yīng)逐步遷移改造。 

第六十二條 建設(shè)用地內(nèi)的配套管線應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求與市政管線良好銜接，內(nèi)部管線宜與區(qū)內(nèi)道路或建筑平行布置，走向順直。 

第六十三條 城市道路兩側(cè)建、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施、配套管線建設(shè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三章的相關(guān)規(guī)定后退道路控制紅線，并不得壓占道路紅線及影響市政管線敷設(shè)。 

第六十四條 地下管線產(chǎn)生交叉的，在規(guī)劃布置時(shí)宜按下列規(guī)定控制：

(一)壓力管線避讓重力管線； 

(二)易彎曲管線避讓不易彎曲管線； 

(三)支管避讓干管； 

(四)技術(shù)要求低的管線避讓技術(shù)要求高的管線； 

(五)臨時(shí)性管線避讓永久性管線。 

第六十五條 電力、電信等架空線建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格控制。在下列范圍內(nèi)，除必須架空設(shè)置的軌道交通等線路外，不得新建110千伏及以下等級架空電力線及其他架空線工程，不宜新建220千伏及以上等級架空電力線，現(xiàn)有架空線應(yīng)根據(jù)規(guī)劃結(jié)合城市建設(shè)逐步改為地下敷設(shè)： 

(一)城市建設(shè)密集區(qū)域； 

(二)民用機(jī)場、主要鐵路客運(yùn)站、主要客運(yùn)港口； 

(三)重要旅游景觀、人文景觀區(qū)域； 

(四)市人民政府規(guī)定的其他范圍。 

第六十六條 除第六十五條規(guī)定范圍外其他架空設(shè)置的電力線路和通信電纜，在符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，應(yīng)當(dāng)采用單桿多回路方式沿城市道路、公路和河流兩側(cè)或結(jié)合防護(hù)綠帶架設(shè)。 

架空線應(yīng)避免頻繁跨越城市道路、公路和河流。架空電力線不得跨越易燃、易爆的危險(xiǎn)場所，不得跨越屋頂為易燃材料的建筑物，并盡量避免跨越其他建筑物，確需跨越應(yīng)的，應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。 

第六十七條 在不影響城市景觀、公共安全、道路交通等前提下，在工業(yè)區(qū)允許布置供熱、工業(yè)等地上管線，居住或公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)部允許布置供熱等地上管線。 

第六十八條 新建、擴(kuò)建橋梁和隧道的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求，預(yù)留管線通過的位置；管線在橋梁上和隧道內(nèi)通過的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，保證橋梁和隧道的安全以及正常的維修、養(yǎng)護(hù)，并不得影響市容。 

管線穿越或跨越河道、海域時(shí)，應(yīng)滿足水利、通航及河道整治等要求。 

第六十九條 地下管線埋設(shè)的深度和架空線設(shè)置的高度，各類管線的水平間距、垂直間距以及與建筑物、構(gòu)筑物、樹(林)木等的間距，應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)的規(guī)定。管線間的水平、垂直凈距確因?qū)嶋H困難不能達(dá)到規(guī)定要求的，必須采取有效的安全防護(hù)措施。 

第七十條 地下管線檢查井的設(shè)置，不得妨礙相鄰管線通過和影響附近建(構(gòu))筑物的使用功能和安全。 

第七十一條 因城市建設(shè)需要，在符合規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范要求前提下，允許市政管線穿越建設(shè)用地。 

第七十二條 管線工程需穿越公路、鐵路、隧道、人防設(shè)施、建(構(gòu))筑物、河道、綠地等，管線建設(shè)單位應(yīng)征得相關(guān)單位的同意，并采取防護(hù)安全措施。 

第五章 村莊建設(shè)

第一節(jié) 一般規(guī)定

第七十三條 本章所指村莊是寧波市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊，不包括市、區(qū)人民政府因城市建設(shè)需要劃定的建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)的村莊。 

第七十四條 村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)符合區(qū)域村莊布點(diǎn)規(guī)劃，并做好與城市各專項(xiàng)規(guī)劃的銜接，妥善處理村莊建設(shè)與城市發(fā)展的關(guān)系。 

第七十五條 村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)“先規(guī)劃、后建設(shè)”，并符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃。未編制規(guī)劃或規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，其建設(shè)項(xiàng)目不予審批。

第七十六條 村莊建設(shè)必須堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地”的原則。 

第七十七條 村莊規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)對山體、河道、古樹名木、有歷史價(jià)值的建筑物、有特色的村莊風(fēng)貌和空間格局等人文自然環(huán)境的保護(hù)。 

第七十八條 村莊選址或新發(fā)展區(qū)要避開風(fēng)口、地質(zhì)和洪澇災(zāi)害等對村莊有安全隱患的區(qū)域。 

第七十九條 村民住宅建設(shè)應(yīng)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城市(城鎮(zhèn))和中心村集中,加強(qiáng)舊村改造和空心村整治，引導(dǎo)撤村并點(diǎn)。 

(一)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的村莊，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃統(tǒng)一進(jìn)行改造。村民居住形式應(yīng)為城市型住宅小區(qū)。 

(二)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，其村民住宅應(yīng)在規(guī)劃確定的居住用地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，宜集中建設(shè)以多層建筑為主的村民住宅小區(qū)。 

(三)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的村莊，應(yīng)按照集約用地的要求，集中建設(shè)農(nóng)民新村。

第二節(jié) 建設(shè)用地

第八十條 村莊規(guī)劃建設(shè)用地范圍，應(yīng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))總體規(guī)劃或村莊布點(diǎn)規(guī)劃，并在村莊建設(shè)規(guī)劃中予以界定。建設(shè)用地規(guī)模的確定同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定： 

(一)村莊人均建設(shè)用地指標(biāo)不宜超過90平方米/人；外來人口數(shù)量較多的村莊人均用地指標(biāo)可適當(dāng)增加，最高不超過110平方米/人； 

(二)村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。人口統(tǒng)計(jì)應(yīng)與用地統(tǒng)計(jì)的范圍相一致； 

(三)農(nóng)村村民每戶住宅用地的面積標(biāo)準(zhǔn)按《寧波市農(nóng)村宅基地管理辦法》執(zhí)行。 

第八十一條 村莊各類建設(shè)用地的比例構(gòu)成應(yīng)符合表十二的規(guī)定。 

表十二 村莊建設(shè)主要用地構(gòu)成比例表

第八十二條 嚴(yán)格控制工業(yè)用地比例，新增工業(yè)應(yīng)布置在規(guī)劃確定的工業(yè)用地內(nèi)。 

第八十三條 居住用地的選址應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃，農(nóng)村村民住宅宜集中統(tǒng)一布置，限制獨(dú)幢獨(dú)戶式住宅。 

第八十四條 村莊公共設(shè)施項(xiàng)目的配置應(yīng)符合表十三的規(guī)定。

表十三 村莊主要公共設(shè)施項(xiàng)目配置表 

注：●表示應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目：○表示有條件可以設(shè)置的項(xiàng)目。 

各類公共設(shè)施用地指標(biāo)應(yīng)符合表十四的規(guī)定。 

表十四 村莊各類公共設(shè)施人均用地面積指標(biāo)表(M2/人)

第三節(jié) 建筑管理

第八十五條 成片改造和新選址村民住宅區(qū)以及非村民住宅的建筑管理標(biāo)準(zhǔn)按本規(guī)定第三章執(zhí)行。其他村民住宅建筑管理按本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。 

第八十六條 村民住宅建筑工程(含挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等)不得危害相鄰建筑的正常使用和安全。不得騎壓和影響相鄰建筑基礎(chǔ)。 

第八十七條 在滿足第八十六條規(guī)定的前提下，新建低層住宅與其相鄰建筑外墻之間的距離≤30厘米時(shí)，視為與相鄰建筑進(jìn)行拼接建設(shè)。 

第八十八條 村民住宅建筑容量應(yīng)符合以下規(guī)定： 

村民住宅建筑面積控制指標(biāo)為：大戶(≥6人)建筑面積不得超過250平方米；中戶(4--5人)建筑面積不得超過200平方米；小戶(≤3人)建筑面積不得超過150平方米。 

建筑密度和容積率的控制要求，各區(qū)可結(jié)合本地村民住宅宅基地管理情況制定。 

第八十九條 村民住宅建筑間距除必須滿足日照要求并符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線和建筑保護(hù)等要求外，應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定： 

(一)相鄰住宅山墻間距不小于1.5米。建筑成組布置總長超過45米或因交通、防火需要，應(yīng)留不小于6米的公共通道。相鄰房屋山墻開設(shè)有門窗的，山墻間距應(yīng)不小于4.5米； 

(二)相互平行布置的住宅間距：朝向?yàn)槟媳毕?方位角小于等于45°)的，不宜小于南側(cè)建筑高度的1.25倍；朝向?yàn)闁|西向(方位角大于45°)的，不宜小于較高建筑高度的1.15倍；且住宅建筑間距不得小于6米； 

各區(qū)可結(jié)合本地村民住宅建設(shè)實(shí)際情況，制定間距控制標(biāo)準(zhǔn)。但必須滿足：朝向?yàn)槟媳毕?方位角小于等于45°)的，最小不得小于南側(cè)建筑高度的1.1倍；朝向?yàn)闁|西向(方位角大于45°)的，最小不得小于較高建筑高度的1.0倍； 

(三)村民住宅相互垂直布置的住宅間距，不得小于較高建筑高度的0.9倍，并不得小于6米； 

(四)因火災(zāi)、洪災(zāi)等不可抗力造成房屋結(jié)構(gòu)受損，需要原址重建的住宅，其重建高度不得大于原建筑高度、建筑間距不得小于原建筑間距，建筑形式應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)。 

第九十條 村民住宅建筑退讓應(yīng)符合下列規(guī)定： 

(一)住宅主入口外墻后退村莊主要道路不應(yīng)小于3米，宅間小路不應(yīng)小于2米；退讓交叉口處各方向道路不小于4米；住宅非主入口外墻后退村莊主要道路不應(yīng)小于2米，宅間小路不應(yīng)小于1.5米；退讓交叉口處各方向道路不小于4米； 

(二)住宅退讓城市道路、公路、河流、山體、電力線、鐵路以及各類地下管線的距離應(yīng)符合本規(guī)定第三章要求，有關(guān)規(guī)范另有控制要求或村莊建設(shè)規(guī)劃已有規(guī)定的，按最高值控制。 

第九十一條 村民自建住宅建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不得大于11米。 

在上款規(guī)定范圍之內(nèi)，各區(qū)可結(jié)合本地實(shí)際，確定建筑層數(shù)及高度控制的具體要求。 

第九十二條 在文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)地段周圍及風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段的新建、改建村民住宅，其建筑高度和退讓應(yīng)符合文物保護(hù)和建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃執(zhí)行。 

第九十三條 當(dāng)村民住宅界外是空地或與其它非住宅建筑相鄰時(shí)，建筑退讓和間距應(yīng)按本文第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)村民住宅與非住宅建筑的正向間距不應(yīng)小于10米，山墻間距不應(yīng)小于6米。 

第四節(jié) 公用設(shè)施

第九十四條 村莊道路應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)用地的功能、交通流量，結(jié)合自然條件與現(xiàn)狀特點(diǎn)，確定道路交通系統(tǒng)，并有利于建筑布置和管線敷設(shè)。村莊道路通車凈高不應(yīng)小于4.5米。 

第九十五條 村莊內(nèi)主要道路路面寬度不宜小于7米，宅間小路路面寬度不宜小于3.5米；消防通道可利用交通道路設(shè)置，并應(yīng)與公路或城市道路相連通，消防通道之間的距離不宜超過160米；村莊室外公共停車位應(yīng)按不少于3個(gè)/百人設(shè)置。 

第九十六條 村莊范圍內(nèi)各類管線宜結(jié)合道路布置，并符合下列規(guī)定： 

(一)自道路中心線向道路兩側(cè)，各類管線的設(shè)置次序宜依次為排水管、給水管、通信管、燃?xì)夤?、電力?管)； 

(二)各類管線宜在道路紅線范圍及道路兩側(cè)建筑退讓部分布局； 

(三)各類管線工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)控制在規(guī)劃安排的管線位置范圍內(nèi)，不得占用其它管線的規(guī)劃位置。 

第九十七條 村莊建設(shè)應(yīng)妥善處理現(xiàn)狀管線的原地保護(hù)或遷移重建；如確有必要，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求允許管線或管廊穿越村莊進(jìn)行布置。 

第六章 附則

第九十八條 本規(guī)定自2007年 月 日起施行，1999年6月29日寧波市人民政府批準(zhǔn)的《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》同時(shí)廢止。 

本規(guī)定實(shí)施前已取得有效的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)，并在2007年 月 日前辦妥《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。 

本規(guī)定實(shí)施前已取得有效規(guī)劃許可的村民住宅建設(shè)，按原規(guī)定執(zhí)行。

附錄一 名詞解釋

1、容積率 

指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 

2、建筑密度 

指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)。 

3、建筑高度 

指建筑室外地面至建筑物檐口(包括女兒墻)頂?shù)母叨取?nbsp;

4、綠地率 

建筑基地內(nèi)綠地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)。 

5、用地兼容 

在不影響城市規(guī)劃實(shí)施的前提下，在規(guī)劃編制和實(shí)施階段，對不同類別性質(zhì)用地進(jìn)行合理選擇、調(diào)配的彈性規(guī)定。 

6、帶征用地 

隨規(guī)劃建設(shè)用地一并從農(nóng)村集體土地連帶征收為國有土地的用地。

7、公共開放空間 

指在建設(shè)用地內(nèi)，全天候?yàn)樯鐣娞峁┑膹V場、綠地、停車場、通道等公共使用空間。 

8、建筑間距 

指建筑外墻面之間的正向最小垂直距離。 

9、低層建筑 

指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一層至三層。 

11、多層建筑 

指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多層居住建筑為四層以上(含四層)，高度小于、等于24米的建筑。 

12、高層建筑 

指高度大于24米的建筑。 

13、塔式高層建筑 

指面寬小于36米的高層建筑或各面長高比均小于0.45的高層建筑。 

14、板式高層建筑 

指非塔式高層建筑的其它高層建筑。 

15、遮擋建筑 

指對現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響，且與日照受到影響的居住建筑的主要采光面存在正向間距的建筑。 

16、老年人居住建筑 

指專門為老年人設(shè)計(jì)建造的建筑，如敬老院、老年公寓等。 

17、雙拼式村民住宅 

指兩戶相互拼接建設(shè)的村民住宅。 

18、聯(lián)排式村民住宅 

指三戶或三戶以上相互拼接建設(shè)的村民住宅。 

19、成片改造村民住宅區(qū) 

對舊村原有居住用地進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化布局、改善和更新基礎(chǔ)設(shè)施、保護(hù)村莊風(fēng)貌等活動，改造涉及村民住宅超過50戶的地區(qū)。 

20、新選址村民住宅區(qū) 

在舊村和城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外，集中新建村民住宅的地區(qū)。

附錄二 計(jì)算規(guī)則

1、建筑面積計(jì)算 

按國家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 

2、容積率計(jì)算 

(1)通常情況下，地下室的建筑面積不計(jì)入容積率。但地下室作為商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場、文化娛樂、體育等對外經(jīng)營性用房的，該部分建筑面積按0.6系數(shù)折算計(jì)入容積率。半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度不超過１米的視同地下室。半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度超過１米的，視同地面建筑。如建筑室外地面標(biāo)高不一致時(shí)，以周邊最近的城市道路標(biāo)高為準(zhǔn)加0.2米作為室外地面標(biāo)高。 

(2)建設(shè)項(xiàng)目的配套停車庫設(shè)置在地下和地上二層(含二層)以下的，其建筑面積可不計(jì)入容積率，其余按0.5系數(shù)折算計(jì)入容積率。豎直循環(huán)式機(jī)械停車庫按3.6米層高計(jì)算建筑面積后，按0.5系數(shù)折算計(jì)入容積率。架空層計(jì)入建筑層數(shù)。 

(3)建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積可不計(jì)入容積率，但應(yīng)計(jì)入總建筑面積。 

(4)居住建筑的層高大于3.6米時(shí)，按3.0米層高折算容積率。 

(5)商業(yè)用房的層高大于4.5米，按3.9米層高折算容積率。 

(6)辦公建筑、賓館的標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.1米時(shí)，按3.6米層高折算容積率。 

3、建筑間距、建筑離界距離、建筑高度計(jì)算 

(1)建筑高度用于計(jì)算間距時(shí)，應(yīng)以與本規(guī)定相適應(yīng)的間距系數(shù)找出最不利影響點(diǎn)(線)的建筑高度進(jìn)行計(jì)算[(3)、(4)點(diǎn)說明的情況除外]。 

(2)當(dāng)涉及景觀分析、微波通道和機(jī)場凈空高度時(shí)，應(yīng)按最大高度計(jì)算。 

(3)建筑物有每處不超過3米長(含3米)的突出外墻部分(不含陽臺),突出距離不超過1.2米,且其累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的四分之一,間距計(jì)算可不計(jì)突出部分。居住建筑凸陽臺與前述突出外墻部分累計(jì)總長度(突出于山墻面或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺長度可不計(jì))超過同一面建筑外墻總長度的60%，以及凸陽臺連續(xù)數(shù)量達(dá)到4個(gè)或連續(xù)長度超過12米，間距按陽臺外邊計(jì)算。 

(4)水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度、沿建筑外墻的長度均小于6米且其累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的四分之一的，不計(jì)入計(jì)算建筑間距的建筑高度。 

(5)建筑退讓基地邊界的離界距離一般指計(jì)算間距的建筑外墻的離界距離，當(dāng)陽臺等附屬設(shè)施按(3)、(4)的規(guī)定計(jì)入計(jì)算建筑間距時(shí)，則指附屬設(shè)施外邊的離界距離；建筑退讓河流、道路、綠地、橋梁、高壓走廊等邊界的離界距離，除第三十五條規(guī)定的以外，均指建筑及附屬設(shè)施外邊的離界距離。 

附錄三 示意圖

圖1 低、多層建筑(不含高度5米以下的單層門衛(wèi)、變配電房、電信交接間、小庫房、車庫等附屬建、構(gòu)筑物，下同)與居住建筑平行布置時(shí)的間距：

圖2 板式高層建筑與居住建筑平行布置時(shí)的間距： 

圖3 塔式高層建筑與被遮擋居住建筑平行布置時(shí)的間距：

注：H：塔式高層建筑高度

圖4 高層建筑與居住建筑垂直布置時(shí)的間距： 

圖5 各類建筑與醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的間距: 

圖6 辦公、賓館等非居住建筑的建筑間距：

圖7 當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休(療)養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑或醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的離界距離： 

注：Lr：日照間距

圖8 當(dāng)界外為規(guī)劃的居住用地、醫(yī)院用地、休(療)養(yǎng)用地、幼兒園、托兒所和大、中、小學(xué)用地或性質(zhì)尚未明確的用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的離界距離： 

注：Lr：日照間距

圖9 當(dāng)界外為規(guī)劃的辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)的居住建筑、醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園及托兒所生活教學(xué)建筑和大、中、小學(xué)教學(xué)樓的離界距離： 

注：Lr：日照間距

圖10 當(dāng)界外為規(guī)劃的辦公、賓館等非居住建筑建設(shè)用地時(shí)，界內(nèi)辦公、賓館等非居住建筑的離界距離： 

注：Lr：日照間距

附錄四 城市建設(shè)用地適建范圍表

城市建設(shè)用地適建范圍表 表二 (續(xù)一)

城市建設(shè)用地適建范圍表 表二 (續(xù)二) 

城市建設(shè)用地適建范圍表 表二 (續(xù)三)

注：1、√為允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定；×為不允許設(shè)置。 

2、本表格用地性質(zhì)分類及代號按照表一。