前 言

根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈2021年度浙江省建筑節(jié)能與綠色建筑及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃〉(第二批)的通知》(浙建設(shè)函〔2021〕286號(hào))的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合浙江省的實(shí)際情況，參考有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分為七章。主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，現(xiàn)澆混凝土裂縫控制，墻體裂縫控制，滲漏控制，其他質(zhì)量常見問題控制。

本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)(地址：浙江省杭州市莫干山路425號(hào)瑞祺大廈510室，郵編：310012,郵箱：13957178228@139.com)以供修訂時(shí)參考。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人及主要審查人：

主編單位：浙江省工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會(huì)

寧波市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理服務(wù)總站

臺(tái)州市建設(shè)工程質(zhì)量安全事務(wù)中心

參編單位：城市建設(shè)技術(shù)集團(tuán)(浙江)有限公司

方遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

中科盛博建設(shè)集團(tuán)有限公司

杭州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院

浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司

中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司

新世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司

杭州信達(dá)投資咨詢估價(jià)監(jiān)理有限公司

金華市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理總站

紹興市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)中心

浙江國(guó)興投資集團(tuán)有限公司

浙江新盛建設(shè)集團(tuán)有限公司

明珠建設(shè)集團(tuán)有限公司

寧波市建筑業(yè)協(xié)會(huì)

溫州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)

浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)

主要起草人：胡慶紅 張 峻 周文軍 厲天數(shù) 鄧 剛

蔡穎天 肖志斌 許世文 方承宗 岳媛琦

朱 珉 章路杰 賀良國(guó) 林華橋 余文杰

張理超 程世韜 黃雨辰 干 露 蔡青法

徐 立 鮑科峰 孫 列 聞 婧 李 函

毛抒昕 岑烈君 廖志浩 陳海標(biāo) 王躍暉

顧建明 楊 陽(yáng) 金劍勛 王建瓊 謝 康

賈華琴 陳福生 林 燕 胡正華 蔡利平

李 騫 崔華東 朱 虹 汪向東 許 杭

主要審查人：李宏偉 趙宇宏 錢曉倩 胡曉暉 徐和財(cái)

駱 敏 毛國(guó)偉

1 總 則

1.0.1 為有效控制住宅工程質(zhì)量，規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題控制的對(duì)策、方法和措施，做到技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省新建住宅工程質(zhì)量常見問題的控制。

1.0.3住宅工程質(zhì)量常見問題的控制除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 術(shù) 語(yǔ)

2.0.1 住宅工程質(zhì)量常見問題Common problems of residential engineering quality

住宅工程建設(shè)過(guò)程中易產(chǎn)生，并影響安全或使用功能的缺陷。

2.0.2住宅工程質(zhì)量常見問題控制Control of common problems of residential engineering quality

對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題，在設(shè)計(jì)、施工及缺陷治理過(guò)程中采取的對(duì)策、方法和措施。

3 基本規(guī)定

3.0.1 建設(shè)單位應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位等應(yīng)依法對(duì)住宅工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)主體責(zé)任。

3.0.2 建設(shè)單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：

1 不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包；

2 不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量；

3不得壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；

4不得與設(shè)計(jì)單位約定鋼筋用量指標(biāo)和混凝土用量指標(biāo)；

5 提出的勘察和設(shè)計(jì)優(yōu)化建議應(yīng)有注冊(cè)工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)資格章。

3.0.3勘察單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：

1 應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)，并應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題采取相應(yīng)的勘察和設(shè)計(jì)措施；

2應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施進(jìn)行技術(shù)交底。

3.0.4 施工圖勘察設(shè)計(jì)文件審查時(shí)，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制的勘察和設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。

3.0.5 建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位不得擅自變更設(shè)計(jì)。

3.0.6 施工單位對(duì)住宅工程質(zhì)量常見問題的控制應(yīng)符合下列要求：

1 應(yīng)編制住宅工程質(zhì)量常見問題控制專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；

2關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行樣板施工，并應(yīng)在樣板施工的基礎(chǔ)上完善施工工藝。

3.0.7工程監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制列入監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

3.0.8工程中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)論證。

3.0.9住宅工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題控制列入檢查內(nèi)容。

3.0.10住宅工程質(zhì)量常見問題的處理應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4 現(xiàn)澆混凝土裂縫控制

4.1 一般規(guī)定

4.1.1 現(xiàn)澆混凝土常見裂縫控制應(yīng)包括材料收縮裂縫控制、溫度裂縫控制和受力裂縫控制等。

4.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際采取控制混凝土裂縫的設(shè)計(jì)措施，設(shè)計(jì)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 配筋率應(yīng)適宜；

2當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻及水平構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40及以上時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的抗裂措施；

3 當(dāng)上部結(jié)構(gòu)平面不規(guī)則、平面剛度變化較大或平面超長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件采取加強(qiáng)措施。

4.1.3施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55008和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666組織施工，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件及工程實(shí)際，在專項(xiàng)施工方案中制定混凝土裂縫的控制措施。控制措施應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；

2 混凝土澆搗前應(yīng)將基層或模板灑水濕潤(rùn)，澆搗時(shí)混凝土應(yīng)振搗密實(shí)；

3 結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件混凝土澆筑完畢，應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，當(dāng)采用覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)時(shí)，塑料薄膜應(yīng)緊貼混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水；

4當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取覆蓋保溫保濕養(yǎng)護(hù)措施。

4.1.4 工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，監(jiān)督現(xiàn)澆混凝土的施工質(zhì)量。

4.1.5現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)和分部(子分部)質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土裂縫時(shí)，相關(guān)責(zé)任主體單位應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因，針對(duì)不同原因采取相應(yīng)處理措施。

4.1.6現(xiàn)澆混凝土裂縫處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 當(dāng)樓面板或地下室結(jié)構(gòu)外墻板的裂縫寬度不大于0.15mm且不影響結(jié)構(gòu)受力性能和使用功能時(shí)，可進(jìn)行表面封閉處理，當(dāng)影響使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理；當(dāng)裂縫寬度大于0.15mm或影響結(jié)構(gòu)受力性能時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666的規(guī)定進(jìn)行處理；

2 當(dāng)結(jié)構(gòu)梁的裂縫寬度不大于0.20mm且不影響結(jié)構(gòu)受力性能和使用功能時(shí)，可進(jìn)行表面封閉處理，當(dāng)影響使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行注漿封閉處理；當(dāng)裂縫寬度大于0.20mm或影響結(jié)構(gòu)受力性能時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666的規(guī)定進(jìn)行處理。

4.1.7冬期施工澆筑混凝土前，應(yīng)清除模板內(nèi)的積雪或結(jié)冰。

4.2 樓面板和屋面板

I 設(shè) 計(jì)

4.2.1 伸縮縫設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。結(jié)構(gòu)平面和立面布置宜規(guī)則，質(zhì)量和剛度分布宜均勻、連續(xù)。

4.2.2 樓面板厚度不宜小于120mm,屋面板厚度不應(yīng)小于120mm,廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的樓板厚度不應(yīng)小于100mm。

4.2.3樓面板和屋面板配筋應(yīng)滿足計(jì)算要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)設(shè)置雙層雙向通長(zhǎng)鋼筋；

2 截面配筋率不宜小于0.20且間距不應(yīng)大于150mm。

4.2.4 樓面板和屋面板應(yīng)在下列部位增設(shè)構(gòu)造附加鋼筋：

1 建筑平面的陰角和陽(yáng)角部位；

2樓面板板寬變化較大、大開洞等易引起應(yīng)力集中的部位。

4.2.5樓面板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。當(dāng)預(yù)埋其他管線時(shí)，應(yīng)布置在樓面板的上、下兩層鋼筋的中部，并宜與鋼筋成斜交布置，管線的最大外徑不宜超過(guò)板厚的1/4,且不應(yīng)超過(guò)板厚的1/3。

4.2.6設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明樓面板的施工荷載和二次裝修荷載的限值。

4.2.7未設(shè)梁的樓面板上設(shè)置隔墻時(shí)，隔墻部位的樓面板底部應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)鋼筋，鋼筋數(shù)量應(yīng)按隔墻荷載計(jì)算確定，且鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于2根，鋼筋直徑不小于14mm。

4.2.8 當(dāng)梁的腹板高度≥300mm時(shí)，應(yīng)在腹板兩側(cè)增設(shè)抗裂腰筋。腰筋直徑不應(yīng)小于8mm,且間距不應(yīng)大于150mm。

Ⅱ 施 工

4.2.9 預(yù)拌混凝土在輸送及澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁加水。

4.2.10預(yù)拌混凝土澆筑時(shí)應(yīng)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度。泵送高度超過(guò)27m時(shí)，入模坍落度不應(yīng)大于180mm;泵送高度小于27m時(shí)，入模坍落度不應(yīng)大于150mm。

4.2.11 混凝土泵送潤(rùn)滑用漿料泵出后應(yīng)回收，不得作為結(jié)構(gòu)混凝土使用。

4.2.12樓面板和屋面板澆搗過(guò)程應(yīng)采取防止直接踩踏鋼筋的措施。澆筑過(guò)程混凝土應(yīng)邊澆筑邊攤鋪。

4.2.13 當(dāng)型鋼懸挑外腳手架的懸挑型鋼梁錨固位置設(shè)置在厚度小于120mm的樓面板上時(shí)，應(yīng)對(duì)樓面板采取加固措施。

4.2.14模板工程施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。模板支撐應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求，并應(yīng)采取下列控制措施：

1 當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得上人進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在樓面板上吊運(yùn)和堆放重物；

2模板支撐拆除后，樓面板施工荷載不得超過(guò)其設(shè)計(jì)限載；

3施工升降機(jī)樓層出口進(jìn)入建筑各樓層第一個(gè)房間的樓面板，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工況對(duì)該樓面板強(qiáng)度、剛度進(jìn)行驗(yàn)算。

4.2.15施工進(jìn)度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666和《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 50164的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合表4.2.15的規(guī)定。

4.3 地下室結(jié)構(gòu)底板

I 設(shè) 計(jì)

4.3.1 主樓與非主樓交界區(qū)域的地下室結(jié)構(gòu)底板厚度宜漸變過(guò)渡，配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)。

4.3.2 當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板采用梁板結(jié)構(gòu)時(shí)，地下室結(jié)構(gòu)底板厚度不應(yīng)小于350mm;當(dāng)采用無(wú)梁筏板基礎(chǔ)時(shí)，地下室結(jié)構(gòu)底板厚度不應(yīng)小于450mm;當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)底板厚度不大于800mm時(shí)，通長(zhǎng)鋼筋配筋率不應(yīng)小于0.20%。

4.3.3 當(dāng)?shù)叵率以O(shè)置后澆帶時(shí)，其間距應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010和《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3的規(guī)定。

4.3.4地下室抗浮設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗浮技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 476執(zhí)行，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)明確施工期和使用期的抗浮設(shè)計(jì)水位；

2應(yīng)明確施工期的抗浮要求；

3坡地、巖石或其他透水性能差的地基應(yīng)復(fù)核極端天氣條件下抗浮要求；

4 地下室結(jié)構(gòu)底板混凝土與基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)間宜采用厚度不小于300mm的素混凝土灌實(shí)；

5 地下室外圍為回填土的地面建筑物四周宜設(shè)置散水或明溝，散水寬度不宜小于800mm,散水坡度宜為5%，當(dāng)不設(shè)置散水或明溝時(shí)，建筑物四周相應(yīng)標(biāo)高位置宜設(shè)置混凝土隔水層。

Ⅱ 施 工

4.3.5 超大面積地下室結(jié)構(gòu)底板可采用跳倉(cāng)法施工。跳倉(cāng)法施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《超大面積混凝土地面無(wú)縫施工技術(shù)規(guī)范》GB/T 51025的規(guī)定。

4.3.6地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)制定相應(yīng)大體積混凝土溫度裂縫控制的技術(shù)措施。

4.3.7對(duì)于地下室結(jié)構(gòu)底板大體積混凝土溫度裂縫的控制，其技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)》GB 50496和《大體積混凝土溫度測(cè)控技術(shù)規(guī)范》GB/T 51028的規(guī)定。

4.3.8地下室施工期間，應(yīng)采取下列抗浮措施：

1 基坑四周應(yīng)設(shè)置水位觀測(cè)孔；

2當(dāng)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)采用深井降水時(shí)，降水井的停用時(shí)間、停用數(shù)量應(yīng)經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；

3開工前，應(yīng)制定施工階段地下水位突然暴漲時(shí)的應(yīng)急預(yù)案；

4地下室結(jié)構(gòu)外墻四周應(yīng)及時(shí)回填土，基坑肥槽回填應(yīng)分層夯實(shí)，回填土可采用粘性土、灰土或澆筑預(yù)拌流態(tài)固化土、素混凝土等弱透水材料。

4.3.9地下室結(jié)構(gòu)外墻四周回填土施工應(yīng)均勻?qū)ΨQ進(jìn)行，當(dāng)不能均勻?qū)ΨQ進(jìn)行時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)復(fù)核確認(rèn)。

4.4 地下室結(jié)構(gòu)外墻板

I 設(shè) 計(jì)

4.4.1 地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)計(jì)應(yīng)滿足水土壓力及地面荷載側(cè)壓作用下承載力要求，其豎向和水平分布鋼筋應(yīng)雙層雙向布置，水平分布鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,豎向鋼筋間距不宜大于150mm,通長(zhǎng)鋼筋配筋率不宜小于0.30%。

4.4.2地下室結(jié)構(gòu)外墻板厚度不應(yīng)小于300mm,地下室結(jié)構(gòu)外墻板變形縫及后澆帶之間同一方向連續(xù)長(zhǎng)度不宜大于45m且不應(yīng)超過(guò)60m。

4.4.3 地下室結(jié)構(gòu)外墻板的水平分布鋼筋宜布置在豎向鋼筋外側(cè)，且直徑不應(yīng)小于10mm。

4.4.4 當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)外墻板迎水面受力鋼筋保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)，應(yīng)在鋼筋保護(hù)層厚度內(nèi)居中配置φ4@100雙向拉通防裂鋼筋。

4.4.5 地下室結(jié)構(gòu)外墻板設(shè)置扶壁柱或與室內(nèi)混凝土墻相交時(shí)，應(yīng)在該部位增設(shè)附加防裂鋼筋(圖4.4.5)。鋼筋數(shù)量與水平分布鋼筋相同，沿各水平分布鋼筋中間設(shè)置，沿柱側(cè)邊伸出長(zhǎng)度不應(yīng)小于800mm,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm。

4.4.6地下室結(jié)構(gòu)外墻板與地下室樓面梁或頂面梁相交而未設(shè)置柱的部位，應(yīng)在梁底起至以下800mm范圍增設(shè)附加防裂鋼筋。

鋼筋數(shù)量與地下室結(jié)構(gòu)外墻板水平分布鋼筋相同，在各水平分布鋼筋中間設(shè)置，沿梁側(cè)邊伸出長(zhǎng)度不應(yīng)小于800mm,鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm。

Ⅱ 施 工

4.4.7 地下室結(jié)構(gòu)外墻板混凝土帶模板養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于7天，拆模后宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液或覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。

4.4.8 明挖法施工的地下室結(jié)構(gòu)外墻板工程完成后，應(yīng)及時(shí)施工防水層和保護(hù)層，分別驗(yàn)收合格且滿足設(shè)計(jì)回填條件后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行肥槽回填。

4.5 地下室結(jié)構(gòu)頂板

I 設(shè) 計(jì)

4.5.1 有覆土區(qū)域的地下室結(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮施工、使用實(shí)際情況明確荷載限值及荷載分布要求，施工活荷載應(yīng)根據(jù)施工要求計(jì)算確定，且不應(yīng)小于8kN/m²。

4.5.2地下室結(jié)構(gòu)頂板宜采用梁板結(jié)構(gòu)。當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)為無(wú)梁樓蓋時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010的要求，并應(yīng)符合下列要求：

1 應(yīng)采用帶柱帽或平托板的板柱節(jié)點(diǎn)；

2 應(yīng)在柱上板帶中設(shè)置暗梁。

Ⅱ 施 工

4.5.3地下室結(jié)構(gòu)頂板上的施工荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，當(dāng)實(shí)際施工荷載超過(guò)設(shè)計(jì)荷載時(shí)，應(yīng)編制臨時(shí)支撐專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算復(fù)核滿足要求后方可實(shí)施。

4.5.4地下室結(jié)構(gòu)頂板施工完成后，應(yīng)及時(shí)施工防水層和保護(hù)層。

4.5.5地下室結(jié)構(gòu)頂板回填土施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)荷載限值復(fù)核施工機(jī)械、堆載等荷載，不得超載。

4.5.6地下室結(jié)構(gòu)頂板后澆帶或施工洞口未封閉之前的懸臂端應(yīng)采取獨(dú)立支撐體系。

5墻體裂縫控制

5.1 一般規(guī)定

5.1.1 墻體包括填充墻墻體和輕質(zhì)條板隔墻。

5.1.2填充墻墻體常見裂縫控制應(yīng)包括砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的裂縫控制、砌體墻自身裂縫控制和門窗洞口裂縫控制等。

5.1.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際，對(duì)墻體裂縫的控制采取設(shè)計(jì)措施。

5.1.4施工單位應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件及工程實(shí)際，在專項(xiàng)施工方案中制定控制墻體裂縫的施工技術(shù)與管理措施。填充墻墻體和輕質(zhì)條板隔墻施工前宜進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

5.1.5工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，監(jiān)督墻體的施工質(zhì)量。

5.1.6 墻體工程應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203和《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》JGJ/T157的規(guī)定進(jìn)行分項(xiàng)、分部(子分部)質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫時(shí)，相關(guān)責(zé)任主體單位應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因，針對(duì)不同原因采取相應(yīng)處理措施。

5.1.7填充墻墻體裂縫處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 對(duì)于砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的裂縫，當(dāng)不影響使用功能時(shí)，可采取水泥砂漿鋪貼熱鍍鋅電焊網(wǎng)表面補(bǔ)強(qiáng)處理；當(dāng)影響使用功能時(shí)，應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理；

2對(duì)于砌體墻自身裂縫，當(dāng)不影響使用功能時(shí)，可采取水泥砂漿鋪貼鋼絲網(wǎng)表面補(bǔ)強(qiáng)處理；當(dāng)影響使用功能時(shí)，應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理；

3對(duì)于門窗洞口裂縫，應(yīng)采取縫內(nèi)灌水泥漿或環(huán)氧膠漿處理。

5.1.8開裂受損或出現(xiàn)變形的輕質(zhì)條板宜更換處理；更換時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的裂縫控制措施。

5.2填充墻

I 設(shè) 計(jì)

5.2.1 填充墻墻體的砌體材料選用應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55007和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003的要求外，并應(yīng)符合下列要求：

1 填充墻墻體宜選用輕質(zhì)、收縮變形小的材料；

2填充墻墻體不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚(砌塊)及非蒸壓加氣混凝土制品。

5.2.2 設(shè)計(jì)單位應(yīng)針對(duì)工程實(shí)際明確砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)之間的連接方式，設(shè)計(jì)文件應(yīng)提出具體做法要求或明確細(xì)部構(gòu)造詳圖。

5.2.3有窗填充墻應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)板，高度不宜小于120mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,縱向配筋數(shù)量不宜少于4根，直徑不宜小于φ10,箍筋直徑不應(yīng)少于φ6,間距不宜大于200mm。無(wú)窗部位的非燒結(jié)類砌塊填充墻應(yīng)在墻高的中部增設(shè)與墻體同寬的鋼筋混凝土板帶，厚度不應(yīng)小于60mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,縱向配筋數(shù)量不宜少于3根，直徑不宜小于φ8。

5.2.4 填充墻墻體下列部位應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱：

1 無(wú)約束的端部；

2 當(dāng)填充墻墻體有寬度大于2100mm的洞口兩側(cè)；

3兩種不同砌體材料的交接部位；

4 當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)應(yīng)每隔3m處增設(shè)構(gòu)造柱。

5.2.5不同填充墻墻體材料交接的界面處，應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布，熱鍍鋅電焊網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布的寬度宜取400mm,并沿界面縫兩側(cè)各延伸200mm。熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm×20mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于0.7mm。

5.2.6 門窗洞邊距框架柱或構(gòu)造柱邊小于240mm時(shí)，門窗洞高度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，配置的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接，宜與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。

5.2.7 門窗洞口頂距鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁底小于240mm時(shí)，門窗洞口過(guò)梁長(zhǎng)度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，配置的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接，且應(yīng)與混凝土主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑。

5.2.8外墻窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)等人員可能踩踏處的線條宜采用鋼筋混凝土構(gòu)造型式。

Ⅱ 施 工

5.2.9砌體材料的施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55007和《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50924的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率；

2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚和蒸壓加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜大于45天，且不應(yīng)少于28天；混凝土多孔磚和混凝土實(shí)心磚的齡期不應(yīng)少于28天，并應(yīng)滿足相對(duì)含水率要求，表面有浮水時(shí)不得施工；

3墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)，應(yīng)采取可靠的防潮和防雨淋措施；

4戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱體宜與砌塊預(yù)制一體化模塊直接在墻體中組砌。

5.2.10砌體施工前，應(yīng)對(duì)填充墻墻體進(jìn)行砌體排版，并繪制排版圖，排版圖經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人審核后進(jìn)行施工。

5.2.11填充墻墻體應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成28天后方可砌筑。

5.2.12填充墻墻體頂部預(yù)留的間隙應(yīng)在砌筑完成14天后進(jìn)行填塞。當(dāng)采用水平塞縫方法時(shí)，宜采用干硬性細(xì)石混凝土分次塞縫；當(dāng)采用斜磚補(bǔ)砌方法時(shí)，斜磚傾斜度宜為45°~60°,并用同級(jí)配砂漿填滿擠實(shí)。

5.2.13 不同類型、不同強(qiáng)度等級(jí)的填充墻墻體材料不得混砌。

5.2.14 填充墻墻體應(yīng)在鋼筋混凝土窗臺(tái)板和鋼筋混凝土板帶澆筑完成達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度50%后，方可砌筑上部墻體。

5.2.15在填充墻墻體臨時(shí)施工洞口處，應(yīng)沿墻體兩側(cè)預(yù)留2φ6的拉結(jié)筋，間距不應(yīng)大于500mm,補(bǔ)砌前應(yīng)潤(rùn)濕墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻體接槎處頂實(shí)，并外掛熱鍍鋅電焊網(wǎng)，兩邊壓墻不應(yīng)小于200mm。

5.2.16不得在填充墻墻體上交叉埋設(shè)電氣導(dǎo)管或開鑿水平槽。開鑿豎向槽應(yīng)在砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且填充墻墻體頂塞緊后進(jìn)行。

5.2.17對(duì)設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時(shí)，應(yīng)放線后采用專用機(jī)具鉆洞、切槽；洞槽修補(bǔ)時(shí)應(yīng)采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土，保證密實(shí)粘結(jié)牢固。抹灰層應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)等防裂措施。

5.2.18不同墻體材料交接處，應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，網(wǎng)片應(yīng)置于抹灰層中間偏外位置，熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸和鋼絲直徑規(guī)格應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.5條的要求。

5.3 輕質(zhì)條板隔墻

I 設(shè) 計(jì)

5.3.1 輕質(zhì)條板隔墻材料的選用應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》JGJ/T157的規(guī)定。

5.3.2 設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有輕質(zhì)條板隔墻的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖，并應(yīng)明確板材本體構(gòu)造、板材與主體結(jié)構(gòu)、開槽開洞及特殊部位的裂縫控制措施。

5.3.3設(shè)計(jì)文件中應(yīng)明確輕質(zhì)條板隔墻的吊掛重物限制要求，并采取相應(yīng)的加固措施。

5.3.4輕質(zhì)條板隔墻陰陽(yáng)角處以及條板與主體結(jié)構(gòu)結(jié)合處應(yīng)明確防裂控制措施。

Ⅱ 施 工

5.3.5 連接配件鍍鋅鋼卡和普通鋼卡的厚度不應(yīng)小于1.5mm。

鍍鋅鋼卡的熱浸鍍鋅層不宜小于175g/m²;普通鋼卡應(yīng)進(jìn)行防銹處理，并不應(yīng)低于熱浸鍍鋅的防腐效果。

5.3.6輕質(zhì)條板板材的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑隔墻用輕質(zhì)條板通用技術(shù)要求》JG/T 169的規(guī)定。

5.3.7施工前應(yīng)繪制輕質(zhì)條板排版圖，排版圖應(yīng)明確板材的種類、規(guī)格尺寸、門窗洞口等，施工時(shí)應(yīng)按排版圖進(jìn)行加工和安裝。

5.3.8 輕質(zhì)條板板材與結(jié)構(gòu)梁、頂板、墻和柱之間的連接應(yīng)采用專用鋼卡，并應(yīng)使用脹管螺絲、射釘固定。鋼卡的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)梁、頂板的接縫處，鋼卡間距不應(yīng)大于600mm;

2輕質(zhì)條板隔墻與結(jié)構(gòu)墻、柱的接縫處，鋼卡間距不應(yīng)大于1000mm;

3接板安裝的輕質(zhì)條板隔墻，輕質(zhì)條板上端與結(jié)構(gòu)梁、頂板的接縫處應(yīng)加設(shè)鋼卡固定，且每塊輕質(zhì)條板不應(yīng)少于2個(gè)固定點(diǎn)。

5.3.9應(yīng)在板材之間對(duì)接縫隙內(nèi)填滿、灌實(shí)粘結(jié)材料，企口接縫處應(yīng)采取抗裂措施。

5.3.10 當(dāng)在輕質(zhì)條板隔墻上橫向開槽、開洞敷設(shè)電氣暗線、暗管、開關(guān)盒時(shí)，輕質(zhì)條板隔墻的厚度不宜小于90mm,開槽長(zhǎng)度不應(yīng)大于條板寬度的1/2。不得在輕質(zhì)條板隔墻兩側(cè)同一部位開槽、開洞，其錯(cuò)開間距應(yīng)大于150mm。

6 滲漏控制

6.1 一般規(guī)定

6.1.1 常見滲漏控制應(yīng)包括外墻滲漏控制、外窗滲漏控制、屋面滲漏控制、有防水要求的室內(nèi)空間滲漏控制、地下室滲漏控制和排水管道滲漏控制等。

6.1.2 防水工程設(shè)計(jì)與施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298、《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235和《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DB33/T1147的規(guī)定，并應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際采取控制滲漏的設(shè)計(jì)與施工措施。

6.1.3 工程監(jiān)理單位應(yīng)按專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定監(jiān)督防水工程施工質(zhì)量。

6.1.4 防水工程各道工序應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。

6.1.5 應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4章、第5章相關(guān)條款對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)裂縫處理完畢后，方可進(jìn)行防水施工。

6.1.6出現(xiàn)滲漏時(shí)，相關(guān)責(zé)任主體單位應(yīng)分析滲漏產(chǎn)生的原因，根據(jù)滲漏部位、防水等級(jí)及使用功能等，編制滲漏處理專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)審批后實(shí)施。必要時(shí)，滲漏處理專項(xiàng)施工方案應(yīng)進(jìn)行技術(shù)論證。

6.1.7滲漏處理所用的材料應(yīng)根據(jù)處理部位、處理方式、施工可操作性等因素選用，并應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)滿足施工條件和使用環(huán)境的要求，且應(yīng)配置合理、安全可靠、節(jié)能環(huán)保；

2 局部處理選用的材料應(yīng)與原防水材料相容；

3滲漏處理材料其耐老化等性能應(yīng)滿足使用要求；

4應(yīng)滿足由溫差等引起的變形要求；

5 材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)、試驗(yàn)方法等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6.1.8滲漏處理應(yīng)符合下列要求：

1 因主體結(jié)構(gòu)存在缺陷造成的滲漏，應(yīng)首先進(jìn)行結(jié)構(gòu)缺陷處理；

2對(duì)防水材料大面積處理時(shí)，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證抽樣復(fù)驗(yàn)。局部處理時(shí)，應(yīng)根據(jù)用量及工程重要程度，由委托方和施工方協(xié)商進(jìn)行防水材料復(fù)驗(yàn)；

3不應(yīng)破壞原有完好的防水層和保溫層；局部處理需鏟除原防水層時(shí)，應(yīng)預(yù)留新舊防水層搭接寬度，新舊防水層應(yīng)順茬搭接，并應(yīng)密封處理；

4對(duì)已完成滲漏處理的部位應(yīng)采取成品保護(hù)措施；

5 滲漏處理施工作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。

6.1.9滲漏處理施工過(guò)程中的隱蔽工程，應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2 外 墻

I 設(shè) 計(jì)

6.2.1 外墻裝飾涂料應(yīng)采用結(jié)合力強(qiáng)、耐候性好的防水膩?zhàn)?，宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。

6.2.2外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維或其他抗裂材料。抹灰層超厚鋪貼時(shí)增設(shè)的熱鍍鋅電焊網(wǎng)，網(wǎng)片的網(wǎng)孔規(guī)格不應(yīng)大于15mm×15mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于1.0mm。

6.2.3外墻防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)外墻構(gòu)造、建筑高度、當(dāng)?shù)鼗撅L(fēng)壓、年降雨量以及飾面材料等因素進(jìn)行，并應(yīng)符合下列要求：

1 建筑外墻應(yīng)采用墻面整體防水設(shè)防；

2外墻構(gòu)造應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3應(yīng)對(duì)門窗洞口、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、分格縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、飄窗窗臺(tái)、外挑線腳等細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)防水處理。

6.2.4外墻面應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1水平分格縫宜按自然層設(shè)置，垂直分格縫宜按開間設(shè)置，間距不宜超過(guò)6m;

2無(wú)外保溫層時(shí)縫深宜為飾面層厚度，有保溫層時(shí)縫深為飾面層加保溫層厚度，縫寬宜為10mm;

3縫中應(yīng)嵌填密封材料；

4 分格縫應(yīng)預(yù)設(shè)，不得采用機(jī)械切割設(shè)置；

5 樓層結(jié)構(gòu)梁處設(shè)置分格縫時(shí)，宜采用鋼筋混凝土外挑線條處理，與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。

6.2.5 凸出外墻的水平構(gòu)件在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)與墻同寬的鋼筋混凝土翻邊，翻邊高度高出凸出外墻的水平構(gòu)件建筑完成面不應(yīng)小于150mm。當(dāng)住宅底層不設(shè)置架空層或室內(nèi)外高差小于500mm時(shí)，底層外墻底部應(yīng)增設(shè)與外墻同寬的鋼筋混凝土翻邊，翻邊高度高出室外地坪完成面不應(yīng)小于250mm。

6.2.6外墻采用加氣混凝土砌體填充墻時(shí)，頂層及次頂層外墻面抹灰層應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸和鋼絲直徑規(guī)格應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.5條的要求，熱鍍鋅電焊網(wǎng)與墻體連接錨固件每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，且呈梅花型布置。

6.2.7外墻剪力墻上預(yù)留門窗洞口，四周宜增設(shè)洞口附加鋼筋。

Ⅱ 施 工

6.2.8外墻剪力墻螺桿洞應(yīng)分次封堵，封堵材料應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿，迎水面表面采用1:3防水砂漿抹實(shí)，孔洞填塞應(yīng)專人負(fù)責(zé)。

6.2.9 外墻腳手架連墻件拆除后所留的孔洞，應(yīng)采用C25細(xì)石混凝土進(jìn)行分次封堵。

6.2.10外墻裝飾施工前，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板墻，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。

6.2.11 抹灰前基層表面應(yīng)清理干凈，并做界面處理。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、裂紋。

6.2.12抹灰層總厚度在35mm～50mm之間時(shí)，應(yīng)在抹灰層內(nèi)設(shè)置熱鍍鋅電焊網(wǎng)，熱鍍鋅電焊網(wǎng)網(wǎng)孔規(guī)格和鋼絲直徑規(guī)格應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.2條的要求，與墻體連接錨固件每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，且應(yīng)呈梅花型布置。

6.2.13外墻抹灰應(yīng)設(shè)置分格縫。當(dāng)設(shè)置分格嵌條時(shí)，四周應(yīng)交接嚴(yán)密，橫平豎直；嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無(wú)砂眼。

6.2.14外墻抹灰接槎應(yīng)留置在樓層結(jié)構(gòu)梁中部，各抹灰層的接槎應(yīng)相互錯(cuò)開。

6.2.15外墻填充墻與框架柱或剪力墻邊交接處的豎向灰縫兩側(cè)，砌筑時(shí)應(yīng)用抽縫條勒出15mm～20mm深的槽口，在鋪貼抗裂電焊網(wǎng)片前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，并用1:2.5水泥砂漿嵌實(shí)。

6.2.16 外窗臺(tái)、窗楣及腰線等凸出外墻面構(gòu)件頂面向外的排水坡度不應(yīng)小于10%，高差應(yīng)大于15mm,外挑板頂面的排水坡度不應(yīng)小于3且靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角；當(dāng)挑出構(gòu)件凸出外墻面60mm及以下時(shí)，底面應(yīng)做滴水槽；當(dāng)挑出構(gòu)件凸出外墻面60mm以上時(shí)，底面應(yīng)做滴水槽加滴水線，滴水槽可采用成品塑料條或其他金屬條設(shè)置，且滴水槽兩端應(yīng)留出20mm做斷水處理。滴水槽寬度、深度不應(yīng)小于10mm,滴水線寬度不應(yīng)小于20mm,下掛高度不應(yīng)小于12mm,并應(yīng)做成鷹嘴式。

6.2.17外墻裝飾完成后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行浙江省標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程》DB33/T1140的規(guī)定。

6.3 外 窗

I 設(shè) 計(jì)

6.3.1 外窗設(shè)計(jì)應(yīng)選用帶附框的構(gòu)造。

6.3.2 窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)進(jìn)行防水密封處理；對(duì)于外墻外保溫墻體的洞口，外窗安裝時(shí)宜設(shè)置室外披水窗臺(tái)板，室外披水窗臺(tái)板與外墻間的收口應(yīng)采取密封措施。

6.3.3外窗應(yīng)設(shè)置可靠排水通道、泄水孔和排氣孔，泄水孔外側(cè)應(yīng)安裝防風(fēng)帽。

6.3.4 密封膠條應(yīng)選擇耐候性和彈性好的材料。

6.3.5鋁合金窗工程連接用螺釘、螺栓應(yīng)使用不銹鋼緊固件。

鋁合金窗受力構(gòu)件之間的連接不得采用鋁合金抽芯鉚釘。

Ⅱ 施 工

6.3.6砌體施工時(shí)應(yīng)控制預(yù)留外窗洞口尺寸及相鄰洞口的位置偏差，位置允許偏差應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203的規(guī)定。外窗安裝前，應(yīng)對(duì)位置偏差進(jìn)行復(fù)核。

6.3.7附框宜采用固定片與洞口墻體連接固定，附框固定片安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 附框固定片安裝間距應(yīng)經(jīng)荷載計(jì)算確定，附框固定片宜內(nèi)高外低設(shè)置；

2 附框固定片距角部的距離不應(yīng)大于150mm,其余部位的固定片中心距不應(yīng)大于500mm,固定片與墻體固定點(diǎn)的中心位置至墻體邊緣距離不應(yīng)小于50mm;

3 固定片宜采用專用鍍鋅鋼板，厚度不應(yīng)小于1.5mm,寬度不應(yīng)小于20mm。

6.3.8 附框與洞口墻體安裝縫隙應(yīng)采用防水砂漿填塞密實(shí)。

6.3.9 附框安裝完成后，洞口周邊應(yīng)進(jìn)行防水處理。

6.3.10 窗框與附框的連接宜采用卡槽連接。

6.3.11 窗框與附框的安裝縫隙宜采用聚氨酯泡沫填縫劑填塞飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)并保持外膜完整。

6.3.12 窗框室外側(cè)四周應(yīng)采用密封膠防水處理，膠縫的寬度和厚度不應(yīng)小于6mm。

6.3.13 窗下檔及推拉窗的下滑槽應(yīng)開設(shè)排水孔，安裝后排水孔應(yīng)暢通，排水孔高度應(yīng)大于4mm。

6.3.14 外窗安裝完成后須進(jìn)行淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)應(yīng)符合現(xiàn)行浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程》DB33/T1140的規(guī)定。

6.4 屋 面

I 設(shè) 計(jì)

6.4.1 屋面應(yīng)對(duì)構(gòu)造設(shè)計(jì)、排水設(shè)計(jì)、找坡方式和選用的找坡材料、各構(gòu)造層選用材料的規(guī)格、型號(hào)、厚度及主要性能進(jìn)行設(shè)計(jì)，并繪制細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。

6.4.2屋面應(yīng)按I級(jí)防水設(shè)防，至少有一道防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)表面，且該防水層宜采用具有防竄水性能的涂料防水層、滿粘卷材防水層或復(fù)合防水層。

6.4.3出屋面管井、上人孔、高低跨、等高變形縫和墻體周邊泛水處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，翻邊高出屋面建筑完成面不應(yīng)小于250mm,并宜與屋面結(jié)構(gòu)層混凝土同時(shí)澆筑。

6.4.4變形縫、屋面設(shè)施下部等宜增設(shè)卷材附加層。檐溝、陰陽(yáng)角、泛水、水落口、出屋面管道、翻梁過(guò)水孔和與結(jié)構(gòu)相連的設(shè)施基座等宜增設(shè)涂膜附加層，涂膜附加層材料應(yīng)與大面防水層材料相容。

6.4.5屋面現(xiàn)澆混凝土保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20;

2厚度不應(yīng)小于50mm;

3 應(yīng)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)孔不應(yīng)大于100mm×100mm,網(wǎng)片鋼筋直徑不宜小于3mm;

4應(yīng)設(shè)置分倉(cāng)縫。分倉(cāng)縫間距不應(yīng)大于4m,縫寬為10mm～20mm;分倉(cāng)縫應(yīng)采用密封材料或非剛性材料填縫；分倉(cāng)縫上應(yīng)采用防水卷材加強(qiáng)處理。

6.4.6封閉式保溫層或保溫層內(nèi)水分難以排除的屋面，應(yīng)在保溫層內(nèi)設(shè)置排汽通道或排汽層。倒置式屋面保溫層內(nèi)不得有積水，進(jìn)入保溫層內(nèi)的水應(yīng)排出。

6.4.7變形縫設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 當(dāng)變形縫兩側(cè)等高時(shí)，宜采用口部朝下的現(xiàn)澆鋼筋混凝土槽形蓋板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25,槽形蓋板與女兒墻壓頂梁之間應(yīng)設(shè)滑動(dòng)層，壓頂梁兩外側(cè)應(yīng)采用柔性材料填縫塞實(shí)；

2 當(dāng)變形縫兩側(cè)不等高時(shí)，應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土倒“L”形板。若變形縫為沉降縫時(shí)，倒“L”形板底距低跨女兒墻頂面的高差應(yīng)大于差異沉降值20mm;若為伸縮縫，低跨女兒墻頂面應(yīng)設(shè)滑動(dòng)，構(gòu)造做法同槽形蓋板。

6.4.8雨水口設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 側(cè)墻雨水口應(yīng)采用不小于3mm厚的鋼板氧焊焊接成品件，口部應(yīng)為矩形，尺寸不應(yīng)小于200mm×300mm,粘貼卷材的折邊寬度不應(yīng)小于40mm。當(dāng)采用鑄鐵雨水口時(shí)，其形狀和尺寸應(yīng)符合本款規(guī)定；

2水平雨水口應(yīng)采用虹吸排水配件或鑄鐵三件套排水配件。鑄鐵埋設(shè)件口部應(yīng)為擴(kuò)大頭；承插件內(nèi)徑不得小于100mm,承插深度不應(yīng)小于80mm,并應(yīng)有供卷材搭接的邊口，寬度不宜小于30mm;濾水件高度不宜低于15mm;

3 雨水口周邊應(yīng)增設(shè)一道防水卷材附加層。

6.4.9屋面上安裝設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工。

6.4.10穿屋面翻梁的排水孔直徑不應(yīng)小于75mm,并應(yīng)當(dāng)注明孔底標(biāo)高。

Ⅱ 施 工

6.4.11 施工單位應(yīng)結(jié)合屋面工程實(shí)際進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。施工前應(yīng)做樣板件。

6.4.12細(xì)石混凝土保護(hù)層水泥用量不應(yīng)少于330kg/m³,粉煤灰摻量不宜大于膠凝材料的15%。

6.4.13屋面結(jié)構(gòu)混凝土同一施工段內(nèi)應(yīng)連續(xù)澆搗，混凝土澆筑收尾階段宜封閉屋面放線測(cè)量孔等臨時(shí)施工洞口。

6.4.14屋面鋼筋混凝土翻邊部位固定模板用的對(duì)拉螺桿應(yīng)采用止水螺桿。

6.4.15屋面設(shè)備基礎(chǔ)布置應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，屋面設(shè)備電源套管和接地引下線宜布置在設(shè)備基礎(chǔ)混凝土范圍內(nèi)。

6.4.16 風(fēng)管水平穿越屋面風(fēng)道壁的洞口頂部宜設(shè)置披水構(gòu)造。

6.4.17 電纜槽盒水平穿越凸出屋面的建(構(gòu))筑物墻體時(shí)，底部應(yīng)開啟泄水孔(槽)。

6.4.18屋面找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫縱橫間距不應(yīng)大于4m,縫寬為10mm~20mm。

6.4.19 出屋面管道根部宜增設(shè)涂膜附加層，涂膜附加層材料應(yīng)與大面防水層材料相容。

6.4.20卷材防水層泛水高出屋面建筑完成面不應(yīng)小于250mm,宜設(shè)置防水卷材收口壓槽，防水層收口宜用金屬壓條釘壓固定，釘距不應(yīng)大于400mm,密封材料封邊后在上部用金屬蓋板保護(hù)。

6.4.21 屋面變形縫施工時(shí)，擠塑泡沫板滑動(dòng)層和泡沫條鋪設(shè)與粘貼應(yīng)完整，不應(yīng)影響變形縫伸縮；當(dāng)變形縫寬度超過(guò)200mm時(shí)，應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)支撐。

6.4.22 細(xì)石混凝土保護(hù)層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1混凝土澆搗時(shí)應(yīng)采取措施控制鋼筋網(wǎng)片位置居中偏上；

2混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天；

3分倉(cāng)縫和周邊縫隙應(yīng)清理干凈，干燥后應(yīng)涂刷與密封材料相容的基層處理劑，待其表面干燥并在底部填襯泡沫棒后，立即嵌填防水油膏密封；分倉(cāng)縫上應(yīng)粘貼寬度不小于150mm的卷材保護(hù)層。

6.4.23 雨水口施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 水平雨水口埋設(shè)件宜在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)；當(dāng)采用后塞法安裝時(shí)，應(yīng)分層填塞密實(shí)；

2現(xiàn)澆混凝土墻體上的側(cè)墻雨水口埋設(shè)件應(yīng)在澆搗前埋設(shè)；

砌體墻體上的側(cè)墻雨水口埋設(shè)件應(yīng)在墻體砌筑時(shí)埋設(shè)，其周邊應(yīng)采用防水砂漿填實(shí)抹平；

3雨水口配件應(yīng)先刷兩度防銹漆后方可安裝；

4雨水口安裝完畢后、防水層施工前，雨水口處應(yīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水深度應(yīng)超過(guò)雨水口最高部位50mm。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工；

5 屋面各構(gòu)造層施工時(shí)，雨水口部位應(yīng)增加防水附加層，附加層與防水層應(yīng)粘貼到雨水口內(nèi)側(cè)，并封閉嚴(yán)密；

6屋面工程完工前，雨水口各配件應(yīng)涂刷兩度調(diào)和漆。

6.4.24混凝土結(jié)構(gòu)屋面板應(yīng)進(jìn)行不小于24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；滲漏處理完畢后方可進(jìn)行屋面工程施工。屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。

6.5 有防水要求的室內(nèi)空間

I 設(shè) 計(jì)

6.5.1 有防水要求的室內(nèi)空間主要包括浴室、衛(wèi)生間、廚房、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)。有防水要求的室內(nèi)空間應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

6.5.2 浴室、衛(wèi)生間和廚房的樓面板宜采取裂縫控制措施。

6.5.3有防水要求的樓地面完成面應(yīng)低于相鄰樓地面完成面不小于15mm,設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)的樓地面應(yīng)有排水措施，且樓板四周除門洞外應(yīng)做混凝土翻邊，翻邊高度高出陽(yáng)臺(tái)樓面建筑完成面不應(yīng)小于250mm,寬度同墻體厚度且不應(yīng)小于100mm,翻邊混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25。

6.5.4 防水層和防潮層設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1 浴室、衛(wèi)生間、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)的樓地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，廚房間樓地面和墻面宜設(shè)置防水層；

2墻面防水層高度應(yīng)至上層樓板底；

3除設(shè)置防水層的部位外，其余部位應(yīng)設(shè)置防潮層。防潮層的厚度應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 298的規(guī)定。

6.5.5有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)板面上和地面飾面層下各設(shè)置一道防水層，下防水層宜為柔性防水涂料，上防水層宜為聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料。

Ⅱ 施 工

6.5.6 翻邊混凝土宜與樓面板結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑；當(dāng)采用二次澆搗時(shí)，施工縫除應(yīng)鑿毛并應(yīng)套漿處理；翻邊支模宜采用定型夾具固定，當(dāng)采用螺桿固定時(shí)，螺桿應(yīng)設(shè)止水片。

6.5.7穿越樓面板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，其高度應(yīng)高出裝飾完成面50mm以上；套管與管道間應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)。管道安裝后，應(yīng)在管道周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后再做防水層。

6.5.8樓面板預(yù)留洞口應(yīng)分兩次封堵施工。第一次應(yīng)采用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓面板厚度2/3處，待混凝土有一定強(qiáng)度后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，第二次應(yīng)采用聚合物水泥砂漿封堵至樓面板平。

6.5.9煙道下部300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿抹灰，或采用柔性防水層。

6.5.10有防水要求的樓地面與保溫樓地面門洞口交接處，宜設(shè)置與保溫層等高的防水擋坎。

6.5.11浴室、衛(wèi)生間等樓面板上不應(yīng)布設(shè)混凝土泵管和留設(shè)測(cè)量放線孔。

6.5.12地漏、套管、陰陽(yáng)角等部位的防水附加層應(yīng)在大面積防水施工前完成。

6.5.13有防水要求的樓地面，其結(jié)構(gòu)施工完成和防水層施工完畢后應(yīng)分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水最淺處不應(yīng)小于20mm,蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24小時(shí)。下沉式衛(wèi)生間時(shí)，在第二次防水完成后應(yīng)進(jìn)行第三次蓄水試驗(yàn)。

6.5.14當(dāng)蓄水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)查明原因并進(jìn)行處理，處理完畢后應(yīng)重新進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

6.6 地下室

I 設(shè) 計(jì)

6.6.1 變形縫附近宜設(shè)置集水井。

6.6.2不同地下層數(shù)或不同深度地下室同時(shí)施工時(shí)，交接部位施工縫宜留設(shè)在深區(qū)部位地下室結(jié)構(gòu)外墻板頂部，并應(yīng)考慮深區(qū)地下室肥槽土壓力對(duì)懸臂工況下地下室結(jié)構(gòu)外墻板底部的裂縫計(jì)算控制，交接部位應(yīng)采取防水加強(qiáng)措施。

6.6.3后澆帶設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶下應(yīng)設(shè)置抗水壓墊層，地下室結(jié)構(gòu)外墻板后澆帶外側(cè)應(yīng)設(shè)置附加保護(hù)層；

2地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶宜設(shè)置在柱距三等分的中間范圍內(nèi)；

3位于基坑面以下的地下室結(jié)構(gòu)底板、地下室結(jié)構(gòu)外墻板后澆帶宜有止水功能。當(dāng)后澆帶有止水功能時(shí)，后澆帶部位的混凝土應(yīng)局部加厚，并應(yīng)增設(shè)外貼式或中埋式止水帶；

4后澆帶地下室結(jié)構(gòu)底板抗水壓墊層與地下室結(jié)構(gòu)底板之間空隙不應(yīng)小于150mm,且每隔30m宜設(shè)置集水井；

5 地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶處鋼板止水帶止口宜背向迎水面；

6設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確后澆帶封閉條件。

Ⅱ 施 工

6.6.4 變形縫施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合；

2不得使用破損或損傷的止水帶；

3選用橡膠止水帶時(shí)，應(yīng)采用材質(zhì)以氯丁橡膠、三元乙丙橡膠為主的橡膠止水帶；

4金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴(yán)密，應(yīng)在轉(zhuǎn)角1m以外搭接，不得在轉(zhuǎn)角處搭接。

6.6.5施工縫施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 地下室結(jié)構(gòu)外墻水平施工縫設(shè)置高度距地下室結(jié)構(gòu)底板面不應(yīng)小于300mm,并應(yīng)設(shè)鋼板止水帶；

2模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并清除雜物，宜涂刷混凝土界面處理劑，混凝土澆搗前應(yīng)澆水濕潤(rùn)；

3金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫應(yīng)嚴(yán)密；應(yīng)在轉(zhuǎn)角1m以外搭接，不得在轉(zhuǎn)角處搭接。

6.6.6地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)與地下室結(jié)構(gòu)頂板覆土接觸的建筑外墻、伸出地下室結(jié)構(gòu)頂板的管道井、車道臨空面四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，翻邊高度高出地下室結(jié)構(gòu)頂板覆土完成面不應(yīng)小于250mm。

6.6.7后澆帶施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)按施工縫處理；

2后澆帶封閉前應(yīng)采取防止雜物落入后澆帶內(nèi)的保護(hù)措施；

3地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶混凝土澆筑前，表面松散混凝土、浮漿應(yīng)鑿除，并應(yīng)排凈積水、清除雜物；

4地下室結(jié)構(gòu)底板后澆帶澆筑宜采用二次振搗，振搗后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)；

5 后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于28天；

6后澆帶模板支架應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)支架拆除后重新支頂。

6.6.8地下室結(jié)構(gòu)外墻板模板安裝宜采用三段式止水穿墻螺桿，當(dāng)采用普通穿墻螺桿時(shí)，其止水片規(guī)格不應(yīng)小于70mm×70mm×3mm,且止水片與螺桿應(yīng)雙面滿焊。

6.6.9地下室結(jié)構(gòu)外墻板拆模后，應(yīng)將凹槽用密封材料封堵密實(shí)，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。普通止水螺桿的外露部分應(yīng)采用氣焊割除，并應(yīng)深于混凝土結(jié)構(gòu)表面3mm~5mm。

6.7 排水管道

6.7.1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確采用套管類型、規(guī)格。

6.7.2排水管道穿樓面板施工應(yīng)符合下列要求：

1 管道預(yù)埋套管的定位尺寸應(yīng)以結(jié)構(gòu)表面為基準(zhǔn)；

2應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管；

3不得損壞已預(yù)埋的塑料止水節(jié)；

4穿屋面和防水要求的樓面板時(shí)，應(yīng)采用防水套管，套管安裝應(yīng)垂直，固定應(yīng)牢靠。管道與套管間應(yīng)采用柔性防火材料密封。

 7 其他質(zhì)量常見問題控制

7.1 一般規(guī)定

7.1.1 外墻外保溫系統(tǒng)墻面上不得直接安裝空調(diào)外機(jī)。室外空調(diào)機(jī)的安裝位置應(yīng)考慮安裝檢修的安全，并應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。

7.1.2 全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑工程各專業(yè)同步設(shè)計(jì)，并應(yīng)相互配合、相互銜接、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

7.1.3 全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)采用符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和新部品，嚴(yán)禁選用國(guó)家及地方明令禁止使用的材料和設(shè)備。

7.1.4 全裝修住宅的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)防火規(guī)范及技術(shù)要求的規(guī)定。

7.1.5 按室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)實(shí)施的裝修施工應(yīng)在竣工驗(yàn)收前完成。室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB 55016和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 50325等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7.1.6全裝修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程不得擅自拆除和破壞承重結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。

7.1.7 當(dāng)樓地面保溫層上部整澆保護(hù)層時(shí)，其空鼓可不作為驗(yàn)收項(xiàng)。

7.2 外墻飾面層脫落

I 設(shè) 計(jì)

7.2.1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻找平層與基層之間的粘結(jié)強(qiáng)度。

7.2.2 外墻沿高度方向每2層宜設(shè)置一道鋼筋混凝土線條分格，鋼筋混凝土線條位置宜在結(jié)構(gòu)樓層處。

7.2.3外墻外保溫層設(shè)置分格縫時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)明確其位置及細(xì)部構(gòu)造做法。

7.2.4 當(dāng)飾面層采用涂料時(shí)，宜選用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

7.2.5外墻外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿應(yīng)采用專用抗裂砂漿，其壓折比不應(yīng)大于3;輕質(zhì)砌塊劈拉強(qiáng)度應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

Ⅱ 施 工

7.2.6 門窗節(jié)點(diǎn)、女兒墻、水落口、敞開式陽(yáng)臺(tái)樓地面、露臺(tái)樓地面及散水等與外墻保溫層交接部位應(yīng)有收口密封措施。

7.2.7外墻山墻框架梁、柱或鋼筋混凝土剪力墻等主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，其模板支架應(yīng)有可靠的拉、頂措施，混凝土結(jié)構(gòu)垂直度應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的要求。

7.2.8 外墻填充墻采用輕質(zhì)砌塊時(shí)，應(yīng)檢驗(yàn)找平層與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，滿足要求后方可進(jìn)行下后續(xù)施工。

7.2.9外墻保溫施工前應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大樣和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板施工，經(jīng)各方責(zé)任主體確認(rèn)后方可進(jìn)行后續(xù)施工。

7.3 墻面抹灰空鼓與開裂

I 設(shè) 計(jì)

7.3.1 蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的抹灰面層應(yīng)滿鋪一道耐堿玻纖網(wǎng)布。耐堿玻纖網(wǎng)布的斷裂強(qiáng)力不應(yīng)小于900N/50mm,每平方米質(zhì)量不應(yīng)小于130g。

7.3.2 混凝土墻面和非燒結(jié)類砌體墻面基層應(yīng)進(jìn)行界面處理。

7.3.3蒸壓粉煤灰砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)隔墻板的內(nèi)墻抹灰宜采用混合砂漿或抹灰石膏。

Ⅱ 施 工

7.3.4基體應(yīng)修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件應(yīng)校正準(zhǔn)確、牢固，并應(yīng)采用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。

7.3.5抹灰前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)，抹灰應(yīng)多遍成活，每層厚度不應(yīng)大于8mm。各抹灰層之間的施工間隔不應(yīng)少于48小時(shí)。

7.3.6 輕質(zhì)墻體面層抹灰后應(yīng)立即鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)布，耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)均勻壓入抹灰層內(nèi)，耐堿玻纖網(wǎng)布不應(yīng)外露；網(wǎng)布之間的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。

7.4 整體地面裂縫、起砂與空鼓

I 設(shè) 計(jì)

7.4.1 地面面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)為M20的預(yù)拌地面砂漿，厚度不應(yīng)小于20mm。

7.4.2地面面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25;耐磨混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30;厚度不應(yīng)小于30mm。

Ⅱ 施 工

7.4.3澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層表面應(yīng)鑿毛。

基層表面應(yīng)粗糙、潔凈，提前灑水濕潤(rùn)，并應(yīng)批或刷界面劑。

7.4.4地面施工前應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)樓板是否有裂縫、滲漏等缺陷，有缺陷時(shí)應(yīng)處理后方可進(jìn)行后續(xù)施工。

7.4.5應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度不應(yīng)大于30mm。

7.4.6水泥砂漿面層施工時(shí)應(yīng)邊鋪砂漿邊抹壓均勻，并用短杠刮平。混凝土施工時(shí)，應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，面層應(yīng)密實(shí)。

7.4.7地面面層施工24小時(shí)后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天；應(yīng)對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后方可上人行走，抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取冬期施工措施。

7.4.8廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等高低差部位宜設(shè)置沖筋線，樓地面高低差處應(yīng)一次成活、色澤均勻。

7.4.9在門邊和墻體陽(yáng)角處等位置宜設(shè)置分倉(cāng)縫，房間內(nèi)分倉(cāng)縫縱橫間距不宜大于6m。

7.5 塊材地面空鼓與泛堿

I 設(shè) 計(jì)

7.5.1 采用地磚地面時(shí)，應(yīng)選擇同質(zhì)磚，不宜選擇釉面磚。

7.5.2采用天然石材地面時(shí)，板塊的背面和側(cè)面應(yīng)進(jìn)行防堿處理。

Ⅱ 施 工

7.5.3采用干拌砂漿鋪貼塊材時(shí)，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7天。

7.5.4用于結(jié)合層和板塊面層填縫的膠結(jié)材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。

7.5.5 當(dāng)板塊面層的水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。

7.6 木地板霉變與起鼓

I 設(shè) 計(jì)

7.6.1當(dāng)?shù)讓幽镜匕宓孛婊驑菍幽镜匕宸块g周邊處于潮濕環(huán)境時(shí)，基層應(yīng)采取防潮處理。

7.6.2木地板與有防水要求的樓地面完成面應(yīng)設(shè)置不小于15mm的高差，并應(yīng)采用不吸水材料隔離。

7.6.3 當(dāng)木地板設(shè)置木龍骨安裝時(shí)，木龍骨斷面尺寸不應(yīng)小于30mm×40mm,間距不應(yīng)大于400mm,且木龍骨應(yīng)采用可靠的固定措施，固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于400mm。

Ⅱ 施 工

7.6.4木地板面板與墻體之間應(yīng)留10mm～15mm縫隙，應(yīng)采用踢腳板或踢腳線條封蓋。宜選用透氣型踢腳線，也可在踢腳線上進(jìn)行開孔處理。

7.7 排煙道和排氣道竄氣與倒灌

I 設(shè) 計(jì)

7.7.1 排煙道和排氣道系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096和《住宅建筑規(guī)范》GB 50368的有關(guān)規(guī)定。

7.7.2廚房和衛(wèi)生間不得共用同一排氣道系統(tǒng)。同一層內(nèi)廚房排氣道系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得將同一層內(nèi)兩個(gè)廚房的排氣道接入同一個(gè)排氣道系統(tǒng)內(nèi)。

7.7.3排煙道和排氣道系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行整體設(shè)計(jì)；并應(yīng)在底層預(yù)設(shè)檢修口，底層檢修口不宜設(shè)置在住宅戶內(nèi)。

7.7.4排煙道和排氣道系統(tǒng)應(yīng)做承托處理，承托間隔不應(yīng)超過(guò)3層。

7.7.5 自然排放的排煙道和排氣道宜伸出屋面，同時(shí)應(yīng)避開門窗和進(jìn)風(fēng)口。伸出高度應(yīng)有利于煙氣擴(kuò)散，并應(yīng)根據(jù)屋面形式、排出口周圍遮擋物的高度、距離和積雪深度等綜合確定，伸出平屋面的高度不得小于0.6m,并不得低于女兒墻高度。伸出坡屋面的高度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352的規(guī)定。

7.7.6屋面通氣管設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 應(yīng)高出屋面300mm,且大于最大積雪厚度；

2通氣管出口4.0m以內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗頂600mm或引向無(wú)門窗側(cè)；

3上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面不低于2m;

4通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接。

7.7.7存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不應(yīng)小于50mm。

7.7.8地漏水封的深度不得小于50mm。當(dāng)?shù)仄禾Ц邥r(shí)，隨地坪的地漏蓋不應(yīng)與水封脫離。

Ⅱ 施 工

7.7.9 排煙道和排氣道的內(nèi)外表面不應(yīng)有裸露鋼絲網(wǎng)、蜂窩、塌陷和空鼓現(xiàn)象；排氣道配套安裝的防火止回閥應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑通風(fēng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥》JG/T436的規(guī)定；防火止回閥耐火性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《排油煙氣防火止回閥》GA/T798的規(guī)定；屋面防倒灌風(fēng)帽出口有效排氣面積不應(yīng)小于排氣道有效流通截面積的1.5倍。

7.7.10 排煙道和排氣道系統(tǒng)安裝后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)防竄煙、防倒灌性能檢測(cè)。

7.7.11 排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管，頂端應(yīng)設(shè)通氣帽。

7.7.12 不得用吸氣閥或補(bǔ)氣閥代替通氣管。

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：

1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：

正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”

2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：

正面詞采用"應(yīng)",反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;

3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞：

正面詞采用"宜",反面詞采用“不宜”;

4)表示有選擇，在一定條件可以這樣做的用詞：采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為： "應(yīng)符合……的規(guī)定"或“應(yīng)按……執(zhí)行"。

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55007

《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55008

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50010

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50003

《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB 55016

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 50325

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096

《住宅建筑規(guī)范》GB 50368

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50666

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 50164

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB 50924

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345

《大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)》GB 50496

《大體積混凝土溫度測(cè)控技術(shù)規(guī)范》GB/T 51028

《超大面積混凝土地面無(wú)縫施工技術(shù)規(guī)范》GB/T 51025

《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50352

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3

《建筑工程抗浮技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 476

《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 298

《建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 157

《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 235

《建筑隔墻用輕質(zhì)條板通用技術(shù)要求》JG/T 169

《建筑通風(fēng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥》JG/T 436

《排油煙氣防火止回閥》GA/T 798

《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DB33/T 1147

《住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程》DB33/T 1140